破产程序中租赁合同2篇.docx

破产程序中租赁合同2篇

篇1

甲方（债务人）：_____________________

统一社会信用代码：_________________________

法人代表姓名：_____________________

乙方（债权人/租赁人）：_____________________

统一社会信用代码：_________________________

法人代表姓名：_____________________

鉴于甲方处于破产程序中，经双方友好协商，就甲方在破产期间的租赁事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在破产程序中的租赁关系，确保双方权益得到合法保护，明确双方的权利和义务，共同遵守执行。

二、租赁物及用途

甲方同意将其位于____________（地址）的____________（租赁物）出租给乙方使用。乙方租赁该物业用于____________（用途）。

三、租赁期限及租金支付

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金支付方式、金额和时间按照原租赁合同执行。乙方需在破产程序期间继续支付租金，不得因甲方破产而拖欠或减免。租金支付方式和账户信息应准确无误，确保及时到账。

四、双方权利和义务

1.甲方应保证出租物业的合法性、安全性，确保其符合约定的用途。在破产程序中，甲方应积极配合乙方行使租赁权利。甲方破产管理人应对乙方提出的合理要求予以配合处理。

2.乙方应按时足额支付租金，遵守租赁合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。乙方应配合甲方破产管理人的工作，共同维护租赁合同的正常履行。

3.如因甲方破产导致租赁合同无法继续履行，乙方有权依法主张权利，包括但不限于解除合同、请求赔偿等。在甲方清算过程中，乙方应根据相关法律程序申报债权。若因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

五、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应遵循相关法律法规的规定。如因甲方破产需要解除合同，双方应协商达成书面协议。在破产程序中，乙方与甲方或其管理人达成的任何变更或解除租赁合同的协议均应具备法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

六、违约责任及争议解决方式

如甲乙双方在执行本合同过程中发生违约行为，应按照租赁合同的约定承担违约责任。因甲方破产导致的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。

七、其他条款

篇2

甲方（破产企业）：______________________

乙方（租赁方）：_______________________

鉴于甲方因经济困境面临破产，现就甲方与乙方之间的租赁合同达成如下协议。

一、合同背景及目的

甲方因经营不善或其他经济原因，无法继续履行原有租赁合同义务，面临破产程序。乙方愿意在破产程序期间继续租赁甲方的物业，以维持其正常经营或进行其他合法活动。双方根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议条款。

二、租赁物及用途

1.租赁物：乙方租赁甲方的______________________（物业地址），包括但不限于建筑物、设备、设施等。

2.用途：乙方将租赁物用于______________________（约定用途），不得挪作他用。

三、租赁期限与租金支付

1.租赁期限：自合同生效之日起至甲方破产程序终结后__________（约定时间）止。

2.租金支付方式：乙方应按照原租赁合同约定支付租金，如甲方破产程序影响租金支付的，双方应协商调整支付方式及金额。

3.租金减免：在甲方破产程序中，根据法律规定，乙方有权参与破产财产的分配，依照分配方案减免或抵扣应付租金。

四、破产程序中的特殊条款

1.甲方在破产程序中的权利与义务：甲方应如实披露破产程序中的相关信息，保障乙方的知情权；甲方应尽力保障乙方在破产程序中的合法权益，包括但不限于继续履行租赁合同的能力等。

2.乙方在破产程序中的权利与义务：乙方应及时向甲方提供必要的资料以参与破产财产的分配；乙方应遵守相关法律法规及甲方破产程序中的相关规定。

3.合同解除与终止：如因甲方破产导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；合同解除后，乙方应及时搬离租赁物，甲方应按照法律规定处理相关事宜。

五、违约责任及赔偿

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违约，应