共同出资购房协议书通用范本.docx

共同出资购房协议书通用范本

甲方（出资人）：___________________，身份证号：_________________________

乙方（出资人）：___________________，身份证号：_________________________

丙方（出资人）：___________________，身份证号：_________________________

鉴于甲、乙、丙三方共同决定共同出资购买房产，为明确各自权益和责任，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的与目的条款

本合同旨在明确甲、乙、丙三方共同出资购房的权利和义务，规定共同购房的出资比例、产权归属及相应责任，以实现共同购房的目的。

第二条出资金额与比例

1.甲方出资金额为人民币________元整（大写：_________________________元整），占房产总金额的______%。

2.乙方出资金额为人民币________元整（大写：_________________________元整），占房产总金额的______%。

3.丙方出资金额为人民币________元整（大写：_________________________元整），占房产总金额的______%。

第三条房产状况及权属约定

1.本合同所指房产位于_____________(详细地址)，建筑面积______平方米，权属证书编号为_______。

2.房产产权归属甲方、乙方、丙方共同拥有。产权证书需标明甲、乙、丙三方各自的产权比例。

第四条房屋使用与收益分配

1.房产由甲、乙、丙三方共同使用，任何一方不得擅自处置共有房产。

2.房屋出租、抵押等产生的收益按照出资比例分配。即甲方享有收益的______%，乙方享有收益的______%，丙方享有收益的______%。如遇特殊情况，需经三方共同协商决定。

第五条风险承担与债务承担

1.因房产产生的风险（包括但不限于房产质量问题、产权纠纷等）由甲、乙、丙三方共同承担，承担比例与其出资比例相同。

2.如因房产产生的债务，甲、乙、丙三方应按照各自的出资比例承担相应债务。若任意一方未能按照约定承担债务，应承担违约责任。

第六条合同解除与终止条件

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.甲、乙、丙三方协商一致解除本合同；

2.发生不可抗力导致房产毁损或灭失；

3.法律规定的其它合同解除或终止情形。

合同解除或终止后，房产的处置及权益分配按照本合同第五条约定执行。若因违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.甲、乙、丙三方应共同办理房产的产权登记手续，确保产权归属明确。