南京二手房交易正式合同(2024年版).doc

南京二手房交易正式合同(2024年版)

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋所有权人

1.2房屋坐落地址

1.3房屋产权性质

1.4房屋建筑结构

1.5房屋面积

1.6房屋规划用途

1.7房屋土地使用权性质

1.8房屋土地使用权剩余期限

第二条：交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

第三条：交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3房屋维修费用承担

第六条：交易中介服务费

6.1中介服务费金额

6.2中介服务费支付时间

6.3中介服务费支付对象

第七条：交易双方的权利和义务

7.1买方的权利和义务

7.2卖方的权利和义务

第八条：违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条：其他约定

12.1房屋交易税费承担

12.2房屋交付后存在的问题处理

12.3房屋租赁合同续约及解约条款

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

13.4贷款合同复印件

第十四条：其他

14.1双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋所有权人：南京置业有限公司

1.2房屋坐落地址：南京市区路号

1.3房屋产权性质：住宅

1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

1.5房屋面积：120平方米

1.6房屋规划用途：住宅

1.7房屋土地使用权性质：出让

1.8房屋土地使用权剩余期限：至2084年

第二条：交易双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2性别：男

2.1.3身份证号码：32010X

2.1.4联系电话：138

2.1.5地址：南京市区路号

2.2卖方信息

2.2.1姓名：

2.2.2性别：男

2.2.3身份证号码：32010X

2.2.4联系电话：1395678

2.2.5地址：南京市区路号

第三条：交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2定金金额及支付时间：定金人民币陆万元整（￥60000），自本合同签订之日起三个工作日内支付。

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币肆拾万元整（￥400000），自本合同签订之日起五个工作日内支付。

3.4贷款金额及支付时间：贷款金额人民币肆拾万元整（￥400000），贷款审批通过后，按照银行放款时间支付。

3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币拾万元整（￥100000），在办理房屋过户手续完成后三个工作日内支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自买卖双方签订《房屋交接单》之日起计算，卖方应在交付之日起将房屋及附属设施完整无误地交付给买方使用。

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定，且卖方应结清所有物业费、水电费等费用。

4.3房屋过户时间：买方应在签订《房屋买卖合同》之日起五个工作日内向南京市房产交易中心提交过户申请材料，双方应共同配合完成过户手续。

4.4房屋过户费用承担：过户费用按照南京市房产交易中心的规定执行，由买方承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2房屋维修责任：卖方在房屋交付后，对房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，应承担维修责任。

5.3房屋维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条：交易中介服务费

6.1中介服务费金额：人民币陆仟元整（￥6000）

6.2中介服务费支付时间：中介服务费在房屋交易总价中扣除，由买方支付。

6.3中介服务费支付对象：中介公司

第七条：交易双方的权利和义务

7.1买方的权利和义务

7.1.1买方有权按照本合同约定购买房屋。

7.1.2买方应按照本合同约定支付房价款。

7.1.3买方应按照本合同约定配合完成房屋过户手续。

7.2卖方的权利和义务

7.2.1卖方有权按照本合同约定出售房屋。

7.2.2卖方应保证房屋的质量，并承担因质量问题导致的维修责任。

7.2.3卖方应按照本合同约定配合