合租房2024年使用权及维护协议标准模板.doc

合租房2024年使用权及维护协议标准模板

本合同目录一览

1.租赁房屋及使用权

1.1房屋描述

1.2租赁期限

1.3使用权的范围

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付周期

2.3支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金的退还

4.房屋维护与维修

4.1房东的维护责任

4.2租户的维护责任

4.3维修请求的处理

5.房屋保险

5.1保险的购买

5.2保险的覆盖范围

6.房屋变更与转让

6.1房屋变更的条件

6.2房屋转让的条件

7.租户行为规范

7.1居住人口限制

7.2房屋使用规范

7.3违规行为的处理

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1房东的违约责任

9.2租户的违约责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1房屋检查记录

12.2通知义务

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋使用权证明

14.签字页

14.1房东签字

14.2租户签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及使用权

1.1房屋描述

本合同所租赁的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。房屋内包括【包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等】设施设备。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年【起始月份】起至2024年【结束月份】止，共计【租赁月数】个月。

1.3使用权的范围

租户享有租赁房屋内的使用权，包括但不限于居住、生活、娱乐等活动。租户不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币【租金金额】元整。

2.2支付周期

租户应在每个租赁周期（即每月）的前【提前支付天数】天内支付当月租金。

2.3支付方式

租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3.押金

3.1押金金额

租户在签订合同时需支付人民币【押金金额】元整作为押金。

3.2押金的退还

租赁期满或合同提前终止后，房东在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况后，【退还押金时间】内退还剩余押金。

4.房屋维护与维修

4.1房东的维护责任

房东负责房屋及设施设备的大修、更换和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

4.2租户的维护责任

租户应合理使用房屋及设施设备，妥善保管，发现问题及时通知房东。因租户使用不当导致的损坏，租户应承担维修费用。

4.3维修请求的处理

租户如遇到房屋及设施设备损坏或故障，应立即通知房东。房东应在【维修响应时间】内安排维修。

5.房屋保险

5.1保险的购买

房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险受益人。

5.2保险的覆盖范围

保险应覆盖房屋及设施设备因火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

6.房屋变更与转让

6.1房屋变更的条件

房东如需变更房屋使用权，应提前【通知提前天数】天通知租户，并与租户协商一致。

6.2房屋转让的条件

房东如需转让房屋所有权，应提前【通知提前天数】天通知租户，并与受让人一同办理合同变更手续。

7.租户行为规范

7.1居住人口限制

租户不得擅自增加居住人口，最多允许【允许居住人数】人居住。

7.2房屋使用规范

租户不得将房屋用作非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得损害房屋及周围环境。

7.3违规行为的处理

租户如违反上述规定，房东有权要求租户立即改正，并有权终止合同，要求租户支付违约金。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，如租户需提前终止租赁，应提前【通知提前天数】天书面通知房东，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】%。

8.2提前终止租赁的后果

租户提前终止租赁的，房东有权扣除押金作为违约金，并有权要求租户支付因寻找新租户所产生的合理费用。

9.违约责任

9.1房东的违约责任

如房东未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，房东应承担违约责任，并赔偿租户因此所遭受的损失