办公租赁协议：2024年高品质商务空间租赁.doc

办公租赁协议：2024年高品质商务空间租赁

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用及维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任及费用

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担方式

第七条保险责任

7.1保险的购买及费用承担

7.2保险理赔程序

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担方式

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

第十一条合同的生效、无效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同无效情形

11.3合同解除条件

第十二条租赁物的归属

12.1租赁期满后的归属问题

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护措施

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____栋____层____号高品质商务空间，总建筑面积为____平方米。商务空间内设有____、____、____等设施，能够满足租赁方的日常办公需求。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括上述商务空间内的所有办公区域、公共区域以及附属设施。租赁方享有该商务空间内的使用权，但不包括对该空间的所有权和转租权。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，租赁方应将租赁物按约定条件返还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁方应支付的租金为每月____元人民币，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的____日前，租赁方应将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

租赁方应在签订合同之日起支付押金人民币____元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的其它扣除事项，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还租赁方的押金。

第五条租赁物的使用及维护

5.1使用范围

租赁方只能将租赁物用于合法的商务办公活动，不得用于非法用途。

5.2维护责任

租赁方应负责日常的维护和管理，保证租赁物的正常使用。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。

第六条维修责任及费用

6.1租赁物的维修责任

出租方负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的安全使用。

6.2维修费用的承担方式

租赁期间，如租赁物出现故障，租赁方应立即通知出租方。出租方应在接到通知后____小时内派员进行检查和维修。维修费用按照实际情况由出租方承担。如是因为租赁方使用不当造成的故障，维修费用由租赁方承担。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。租赁方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。违约方还需承担因违约所造成的对方直接经济损失。

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同的；

（2）租赁方提前____个月书面通知出租方解除合同的；

（3）出租方提前____个月书面通知租赁方解除合同的；

（4）合同约定的其他解除条件。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效

双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，视为僵局，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、无效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同无效情形

本合同无效的情形如下：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；

（3）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（4）合同无效的其他情形。

11.3合同解除条件

（1）因不可抗力