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餐饮经典版租赁合同2篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________的餐饮场所（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该场所经营餐饮业，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物描述

甲方同意将其拥有的位于_______________的餐饮场所出租给乙方使用，具体包括但不限于厨房、餐厅、包厢、停车位及其他附属设施。租赁物的具体范围、面积及布局详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币。

2.租金支付方式：乙方应每______个月支付一次租金，每次支付______人民币，第一次租金在合同签订后______日内支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。

四、租赁物的使用与管理

1.乙方承诺按照餐饮业的行业标准合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自对租赁物进行装修、改建或扩建，如需装修、改建或扩建，应事先书面征求甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规，遵守消防安全、食品安全等规定，保证经营活动的合法性。

五、保证金

1.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付______人民币作为保证金。

2.保证金用于保证乙方履行本合同义务，如乙方未履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.合同终止后，如乙方履行了本合同义务，甲方应在______日内将保证金全额退还乙方。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违反本合同义务时解除合同。

2.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将租赁物交还甲方，并保证租赁物的完好。

3.合同解除或终止后，乙方应清除其在租赁物上的添附物。

七、违约责任

1.双方均应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或擅自装修、改建、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金及违约金。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于________________的餐饮场所（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该场所经营餐饮业，为明确双方权利和义务，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________的餐饮场所，包括________________等附属设施。

2.用途：仅限于作为餐饮用途，禁止擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应提前六个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为________元人民币。租金支付方式：________（如按月支付、按季度支付等）。乙方需在每月（或季度）的第一天支付租金。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：自逾期之日起，按日向甲方支付租金总额百分之____的滞纳金。

四、保证金