2024年经济适用房买卖合同参考模板（二篇）.docx

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2024年经济适用房买卖合同参考模板

在双方达成的协议中，对于特定事项的处理方式及权利义务进行了明确约定，具体内容如下：

一、若未能在指定日期内满足使用条件，双方协商采取以下措施应对：

1.（具体应对措施一，此处需根据实际内容填写）。

2.（具体应对措施二，同上）。

3.（具体应对措施三，同上）。

二、关于产权登记的条款，卖方需在房屋交付使用后____日内，将办理权属登记所需资料提交至产权登记机关备案。若因卖方原因，导致买方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意依据下列第____项条款处理：

1.买方选择退房，卖方需在接到退房要求之日起____日内退还已付房款，并按已付房款的____%向买方支付赔偿金。

2.买方选择不退房，卖方则需按已付房款的____%向买方支付违约金。

3.（如有其他处理方式，请在此处详细说明）。

三、保修责任方面，卖方在房屋交付时需附上《住宅质量保证书》，并依据其中承诺的内容承担相应保修责任。买卖双方应就保修范围、期限及责任等事项在合同附件中详细约定。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方需履行保修义务。但由不可抗力或非卖方原因导致的损坏，卖方不承担责任，但可提供协助，维修费用由买方承担。

四、双方可就以下事项进行额外约定：

1.房屋所在楼宇的屋面使用权归属及使用方式。

2.（其他可约定事项一，需具体说明）。

3.（其他可约定事项二，同上）。

五、买方购买的房屋仅用于____目的，且在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构及用途。除合同及其附件另有规定外，买方有权与其他权利人共同使用与房屋相关的公共部位和设施，并按规定承担相应义务。卖方不得擅自改变共有部位和设施的实用性质。

六、对于合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下第____种方式解决：

1.提交至____仲裁委员会进行仲裁。

2.依法向人民法院提起诉讼。

七、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议（附件四），该协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同附件与本合同主体部分具有同等法律效力。合同中空格部分填写的内容与印刷文字具有同等效力。

九、本合同及其附件共____页，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有情况为：卖方____份，买方____份，以及（如有其他持有人，请在此处列明）。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、房屋预（销）售后，卖方需在合同生效之日起30天内向武汉市房地产管理局（房改办）申请登记备案。

出卖人（签章）：__________买受人（签章）：__________

法定代表人：__________委托代理人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

____年____月____日____年____月____日

2024年经济适用房买卖合同参考模板（二）

当合同得到履行时，经出卖人确认同意后，合同将继续执行。自本合同所规定的应付款期限之次日起，至实际全额支付应付款项之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款项的万分之若干作为违约金。此条款中的“逾期应付款”系指依据本合同第七条所规定的到期应付金额与该期实际已支付金额的差额；若采取分期付款形式，则按相应分期应付款项与该期实际已支付金额的差额来确定。（此比率应不低于本款第(1)项所列之比率）

____第十一条产权登记约定____

经济适用住房的产权登记约定为有限产权。在取得完全产权之前，该住房由买受人与出卖人按照各自的出资比例共同持有，其中买受人占有该套房屋的一定比例（具体比例未明示），而出卖人亦占有相应比例。在此期间，买受人仅限于将该住房用于自住目的，严禁出售、出租、闲置、出借，亦不得擅自改变其住房用途。若买受人擅自将尚未取得完全产权的经济适用住房进行出租、出借等行为的，将由住房保障部门依据相关规定进行处罚；情节严重者，将按照原购房价格自购房之日起逐年扣减1%的方式计算并收回其住房。对于通过弄虚作假、骗购经济适用住房的买受人，住房保障部门将取消其购房资格，并按原购房价格自购房之日起逐年扣减1%的方式计算并收回该住房；且该买受人家庭在若干年内（具体年限未明示）将不得再次申请购买经济适用住房。

1.出卖人应在该房屋交付使用之日起的约定天数内，将办理权属登记所需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人，以便买受人自行办理权属登记或委托出卖人代为办理。若因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内办理房地产权