有关写字楼办公出租合同2篇.docx

有关写字楼办公出租合同2篇

篇1

出租方（下称甲方）：__________________

承租方（下称乙方）：__________________

鉴于甲方是拥有合法出租权的写字楼所有者，乙方有意租赁甲方的写字楼进行办公使用，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其所拥有的写字楼出租给乙方使用，具体地址为：__________________。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。

3.租赁物业的产权证明文件编号为：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。租金为每月______元人民币，全年租金总额为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

四、物业使用及管理

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业，妥善管理，保持物业的整洁、完好，不得擅自拆改、增添物业设施。

3.乙方在租赁期间，不得将物业部分或全部转租给第三方。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付租赁保证金，保证金为______元人民币。

2.如乙方在租赁期间未违反本合同规定，未出现违约情况，租赁期满时，甲方应全额退还保证金。

3.如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、装修及改建

1.乙方如需要对物业进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修或改建过程中，不得影响物业的结构安全，不得影响甲方的其他物业的正常使用。

3.租赁期满后，乙方对物业的装修或改建应恢复原状。

七、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，收回物业，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变物业用途或擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方的行为导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是位于____（地址）的____（写字楼名称）的合法业主，愿意将部分办公区域出租给乙方使用。乙方因业务需要，愿意租用甲方的办公区域。现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____（地址）的____（写字楼名称）的____层____室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括该物业的全部面积，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为____元人民币（大写：____），每月租金为____元人民币（大写：____）。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为____元人民币（大写：____）。

3.2乙方应在每个付款周期的起始日之前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及承诺

4.1乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法用途。

4.2乙方承诺遵守中国的法律法规以及甲方的物业管理规定，不得从事任何违法、违规活动。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照甲方物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费为每月____元人民币（大写：____）。

5.2若乙方因使用租赁物业产生其他