商品房租赁合同书范例2篇.docx

商品房租赁合同书范例2篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁甲方所拥有的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同书。

一、租赁物业及位置

甲方同意将其所拥有的位于_________________________的商品房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、户型等详见本合同附录1。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币________元整（￥________），总计人民币________元（￥________）。

2.乙方应在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付租金逾期部分的____%作为违约金。

四、物业交接

1.甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并签署物业交接单。

2.物业交接时，租赁物业的现状及附属设施、设备等情况应在交接单中详细列明。

3.乙方应妥善使用及保管租赁物业，如因乙方原因导致租赁物业及附属设施、设备损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。

2.甲方应确保租赁物业在租赁期间符合出租条件，并保证其结构和附属设施、设备的安全。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担租赁物业的水、电、气、物业管理费等费用。

4.乙方应按时支付租金，并遵守中国的相关法律法规，不得将租赁物业用于非法用途。

5.乙方应对租赁物业进行妥善使用及保管，避免损坏。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.如因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.如甲方未能按照本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金。

七、合同的变更和终止

1.本合同的变更和终止应经双方协商一致，并书面确认。

2.租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物业损坏或无法正常使用的，双方可协商变更或终止本合同。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________________的商品房租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、布局及附属设施等情况详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付______%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

2.乙方在使用过程中，应对房屋进行妥善管理，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，应征得甲方同意。

六、双方权利和义务

1.