福田区初中租赁合同3篇.docxVIP

福田区初中租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于福田区初中的物业事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.物业地址：__________________（详细地址）。

2.物业类型：初中学校内的教学楼/宿舍楼/其他设施。

3.物业面积：具体面积待双方确认后填入。

4.物业用途：仅供乙方作为初中教育及相关活动使用。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，若双方无异议，可续签。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元整（大写）。

2.支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币______元整，于每季度首月______日前支付至甲方指定账户。

四、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付乙方使用。物业交付时，双方应共同进行验收。

2.乙方在验收中发现的问题，甲方应及时修复。修复完成前，乙方有权拒绝接收物业。

五、物业维护管理

1.乙方应合理使用物业，并负责日常维护管理。因乙方原因造成的物业损坏，由乙方负责修复。

2.甲方应保证物业的合法性及安全性，承担物业主体结构的安全责任。

3.若因不可抗力导致物业损坏，双方应共同协商解决。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付物业给乙方使用；

（2）监督乙方遵守本合同约定；

（3）确保物业的合法性及安全性。

2.乙方的权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用物业，不得改变其用途；

（3）负责日常维护管理；

（4）遵守法律法规和学校规章制度。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

3.若甲方未能按时交付物业或未能履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、合同解除与终止

1.合同期满且双方未续签的，本合同自然终止。

2.发生以下情形之一的，甲方或乙方均有权解除本合同：对方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。

3.合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用。若有遗留物品，甲方有权处置。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于福田区的一所初中物业达成以下协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：__________________。

2.物业类型：初中学校。

3.租赁面积：______平方米。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。

3.租金支付时间：每次租金应在租赁周期开始前的______天内支付。

4.逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。

三、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后______天内将物业交付给乙方。

2.物业交付时，甲、乙双方应对物业进行验收，并签署书面验收文件。

3.乙方在验收中发现的问题，应当及时通知甲方修复。

四、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应保持物业的整洁、卫生和安全。

3.乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

4.物业的维修责任由甲方承担，但乙方有义务及时通知甲方进行维修。

五、合同解除与终止

1.合同期内，乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。

2.合同期满，乙方如需续租，应在合同期满前______个月与甲方协商续租事宜。

3.发生以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方