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2024年房地产经纪人之业务操作考前冲刺模拟试卷

B卷含答案

单选题（共40题）

1、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。

A.写字楼以办公为唯一用途

B.商务公寓适合大型企业的办公需求

C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力

【答案】B

2、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的

法律文件是（）。

A.商品房买卖合同

B.前期物业管理合同

C.业主临时管理规约

D.书面交房通知

【答案】C

3、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是()。

A.吸引客户

B.了解需求

C.促成交易

D.售后服务

【答案】C

4、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。

A.经济环境调查

B.市场行情调查

C.市场反响调查

D.市场竞争情况调查

【答案】B

5、气管切开的部位应位于气管的

A.第5～6环间

B.第2～4环间

C.第7～8环间

D.第6～7环间

E.第1～2环间

【答案】B

6、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而

争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。

A.人际关系法

B.会员揽客法

C.驻守和横幅揽客法

D.团体揽客法

【答案】D

7、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特

征。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.昭示性

【答案】B

8、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系

统管理。(2007年真题)

A.客源

B.房源

C.市场

D.交易

【答案】A

9、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（）。

A.消费金额、频次

B.消费追求的价值、消费时间

C.家庭组织的构成、收入

D.消费者在社会的角色和地位

【答案】B

10、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().

A.谈判的目的

B.谈判的方式

C.谈判的难度

D.谈判的时间

【答案】C

11、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保

渠道受众重点为（）。

A.企业高层人员

B.企业中层人员

C.社会中端阶层

D.社会低端阶层

【答案】A

12、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途

为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296

【答案】C

13、诊断癌的主要依据是

A.恶性肿瘤细胞形成巢片

B.异型性明显

C.无包膜

D.灰白、质硬

【答案】A

14、（）的租金效益在各类房产中最高。

A.住宅

B.办公楼

C.商铺

D.学校

【答案】C

15、市场营销组合策略中，()主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点

购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。

A.产品策略

B.分销策略

C.价格策略

D.促销策略

【答案】B

16、推售策略的重要前提是（）

A.风险转移

B.风险回避

C.控制风险

D.风险自留

【答案】C

17、治疗厥头痛，宜选用的药物是

A.吴茱萸

B.小茴香

C.高良姜

D.丁香

【答案】A

18、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完

全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500

元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000

【答案】C

19、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧