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房屋买卖合同书范本示例

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事项经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将位于________________的房屋出售给乙方。该房屋的详细地址、面积、规划用途等详见房产证及相关文件。

第二条交易价格及支付方式

1.该房屋的交易总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币________元（大写：____元整）给甲方。定金抵充房款。

3.剩余房款人民币______元（大写：_________元整），乙方应在______付清。

4.甲方在收到全款后，应立即向乙方交付房屋产权证书及相关文件。乙方承担办理房屋过户的费用。如因甲方原因未能及时办理过户手续，所造成的损失由甲方承担。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后的____日内将房屋交付给乙方。双方共同办理房屋交接手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在合理期限内取得房屋产权证书。

第四条甲方的保证与承诺

1.甲方保证该房屋的权属无争议，不存在抵押、查封等影响产权转移的情况。如因甲方原因导致产权无法转移给乙方，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。

2.甲方承诺在房屋交付前，结清与该房屋有关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）。

第五条乙方的责任与义务

1.乙方应按约定时间支付购房款项。如因乙方原因导致未能按时付款，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法纳税并办理相关手续。办理产权登记时，需提供相关证明材料。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，甲方应支付违约金并赔偿乙方的损失。违约金为总房价的____%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。反之亦然。