简明租房合同.docx

简明租房合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方就位于______________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成租赁意向，为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于______________________，具体地址______________________，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金于本合同签署后______日内支付。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为当期租金的____%。

四、房屋押金

4.1乙方在签署本合同时向甲方支付人民币______元作为房屋押金。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同任何规定，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

5.3乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

6.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，无争议。

6.3甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，并承担房屋主体结构的安全责任。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并依约支付租金。

7.2乙方应按时支付租金及水、电、气、物业管理等费用。

7.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

7.4乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁房屋恢复原状并交还甲方。

八、合同的变更与解除

8.1双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。

8.2如乙方在租赁期内出现违约情况，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

8.3如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、违约责任

9.1双方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

9.2如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。