第十二章施工合同管理.pptx

第十二章施工合同管理2024/9/17

2024/9/17概述水利水电工程施工合同文件构成12-112-2主要内容

2024/9/1712-1概述一、施工合同的概念合同是契约的一种，是法人与法人之间，法人与公民之间以及公民与公民之间为实现某个目的确定相互的民事权利义务关系而签订的书面协议。所谓法人就是有独立支配的财产或进行独立核算，能够以自己的名义进行经济活动，享受权利和承担义务，依照法定程序成立企业、国家机关、事业单位、社会团体等组织。工程承包合同是经济合同的一种，是业主与工程咨询公司、设计、施工单位或其他有关单位之间，以及这些单位之间，为明确在完成项目建设的各种活动中双方责、权、利等经济关系而达成的书面协议。合同一经签订即具有法律特征、受到法律保护。

2024/9/17二、施工合同的作用（1）明确业主和施工企业在施工中的权利和义务；（2）有利于工程施工的管理；（3）有利于建筑市场的培育、规范和发展。

2024/9/17三、施工合同的订立（一）订立施工合同应具备的条件1.初步设计已经批准；2.工程项目已经列入年度建设计划；3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；4.建设资金和主要材料设备来源已经落实；5.对于招投标工程，中标通知书已经下达。（二）订立施工合同的原则1.合法的原则2.平等自愿的原则3.公平原则（三）订立施工合同的程序建设工程合同的订立采取要约和承诺方式

2024/9/17四、施工合同的类型1总价合同：固定总价合同、调价总价合同2单价合同：固定单价合同、变动价合同3成本加酬金合同：成本加固定酬金C=Cd+F成本加固定百分比酬金C=Cd（1+P）成本加浮动酬金C=Cd+P1C0+P2（C0-Cd）成本加固定最大酬金：最低成本、报价成本、最高成本总价合同单价合同成本加酬金合同应用范围广泛工程量暂不确定的工程紧急、必威体育官网网址工程等业主的投资控制工作容易工程量较大难度大业主的风险较小较大很大承包商的风险大较小无设计深度要求施工图设计初步设计或施工图设计各设计阶段三种合同计价方式的比较

712-2水利水电工程施工合同文件构成

（1）招标公告/投标邀请书（2）投标人须知（3）评标办法（经评审的最低投标价法/综合评估法）（4）合同条款及格式（8）投标文件格式（5）工程量清单（两种模式）GB50501-2007/GF2000-0208（6）图纸（招标图纸）（7）技术标准和要求（合同技术条款）

10合同文件组成根据《水利水电工程标准施工招标文件》（2009版）第四章合同条款及附件规定，施工合同文件的构成及解释的优先次序如下：（1）双方签署的合同协议书，包括补充协议。（2）中标通知书。（3）投标函及投标函附录。（4）专用合同条款。（5）通用合同条款。（6）技术标准和要求(合同技术条款)。（7）图纸。（8）已标价的工程量清单。（9）其它合同文件。

11建设工程合同管理就是在建设工程合同的规定和约束下，对建设工程投资、进度、质量进行控制的管理，建设合同管理必须贯穿工程项目的全过程，而不仅仅是在施工阶段。一、参建双方的责任二、工程变更三、工程款支付四、进度控制五、工程计量六、工程索赔12-3水利水电工程施工合同管理

12二、通用合同条款1一般约定2发包人义务3监理人4承包人5材料和工程设备6施工设备和临时设施7交通运输8测量放线9施工安全、治安保卫和环境保护10进度计划11开工和竣工(完工)12暂停施工13工程质量14试验和检验15变更16价格调整17计量与支付18竣工验收(验收)19缺陷责任与保修责任20保险21不可抗力22违约23索赔24争议的解决

13三、通用条款重点解读（一）参建各方责任；（二）施工进度管理；（三）施工质量管理；（四）工程计量与工程款支付；（五）变更与索赔。

14（一）参建各方责任发包人的义务承包人监理工程师

15计量（1）工程量（2）完成工程量的计量（3）计量单位（4）总价承包项目的分解支付（1）工程预付款（2）工程进度款（3）保留金（4）完工