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建筑工程质量通病问题整改方案

建筑工程质量通病及预防方案

一、土方工程

1、挖方边坡塌方：

现象：在场地平整过程中或平整后，挖方边坡土方局部或大面积

发生塌方或滑塌现象。

原因：1）开挖顺序不合理；2）地表水、地下水作用；3）边坡顶

存在堆重或振动荷载等。

预防：1）在斜坡等地段开挖时，制定有效的开挖措施；2）在有

地表滞水或地下水作用的地段，应做好排水，降水措施；3）应避免在

开挖好的坡顶上堆土和存放建筑材料，并禁止行驶施工机械设备和车

辆振动。

2、填方边坡塌方：

现象：填方边坡塌陷，造成坡脚处土方堆积，坡顶上部土体裂缝

原因：1）边坡坡度过陡；2）边坡基底的草皮、淤泥、松土等未

清理干净；3）边坡未按要求回填夯实；4）未做好排水工作。

预防：1）永久性填方的边坡坡度应根据有关资料按设计规定放坡；

2）填方应选用符合要求的土料，避免采用腐殖土和未经破碎的大块土；

3）在边坡上、下部作好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

3、填方出现橡皮土（弹簧土）：

现象:填土受夯打后，基土发生颤动，受夯击处下陷，四周鼓起，

形成软塑状态，而体积并没有压缩，人踩上去有种颤动感觉。

原因：1）回填土质差，含水量高2）原状土物理性能变化；

预防：1）采用优质土回填，并控制其控制含水量；2）填方区有

水时，应设排水沟排走；3）暂停一段时间回填，使橡皮土含水量逐渐

降低。

4、填土密实度达不到要求：

现象：回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度，将使

填土场地地基在荷载下变形增大，承载力和稳定性降低，或导致不均

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匀下沉。

原因：1）填方土料不符合要求，有垃圾等；2）土的含水率过大

或过小；3）填土过厚，夯实遍数不够；4）夯实机具能力不够

预防：1）控制土料质量；2）控制土的含水率；3）严格控制填土

厚度,夯实机具能量及夯实

遍数

5、房心回填土下沉：

现象：房心回填土局部或大片下沉，造成地平垫层面层空鼓、开

裂甚至塌陷破坏。

原因：1）填土土料含有有机杂质或大土块等；2）填土未按规定

厚度分层夯实；3）房心处局部有软弱土层，或有各类地下坑穴；4）

冬期回填土含有冰块。

预防：1）选用土质好的土料回填2）回填土前，应对房心原自然

软弱土层进行处理；3）根据回填高度，制定有效的回填方案

6、场地积水：

现象：在建筑场地平整过程中或平整完成后，场地范围内高洼不

平，局部或大面积出现积水。

原因：1）回填土未分层夯实，土的密实度不够，致使不均匀下沉；

2）场地周围无排水沟或场地没有排水坡度；3）测量错误

预防：1）土方回填时，应根据要求进行施工（如分层夯实等）2）

场地面积较大时，应考虑排水的问题；3）测量工作必须到位，复核数

据。

7、边坡超挖：

现象：边坡面界面不平，出现较大凹陷，造成积水，使边坡坡度

加大，影响边坡稳定。

原因：1）采用了机械开挖，控制不严，局部多挖；2）边坡存在

松软土层；3）测量放线错误。

预防：1）机械开挖应预留0.3m