公寓租赁合同：2024年版高品质住宅出租条款.doc

公寓租赁合同：2024年版高品质住宅出租条款

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋位置与面积

1.2附属设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前解除租赁合同的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

3.4租金支付方式与账户信息

4.押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

4.2房屋损坏或损失赔偿

4.3物业管理费

4.4水、电、燃气等公共费用

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.房屋转租与转让

6.1转租条件与程序

6.2房屋转让条件与程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任与争议解决

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3争议解决方式与机构

9.法律法规与合同效力

9.1适用法律法规

9.2合同效力与生效条件

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险购买

11.出租人义务与权利

11.1出租人义务

11.2出租人权利

12.承租人义务与权利

12.1承租人义务

12.2承租人权利

13.双方联系方式与送达地址

13.1出租人联系方式与送达地址

13.2承租人联系方式与送达地址

14.合同附件

14.1房屋现状照片或视频

14.2附属设施清单

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋位置与面积

甲方出租的房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。

1.2附属设施与条件

甲方出租的房屋附属设施包括：____、____、____等。房屋现状为____。

1.3房屋使用与维护

乙方须按照合同约定使用和维护租赁房屋及其附属设施。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限延长条件

如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

2.3提前解除租赁合同的条件

如乙方需提前解除租赁合同，应提前____个月向甲方书面通知，并支付甲方因此造成的损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期与时间

乙方应按月支付租金，支付时间为每月__日前。

3.3租金调整机制

租金调整机制按照合同附件中的租金调整条款执行。

3.4租金支付方式与账户信息

乙方通过银行转账的方式支付租金，甲方账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

乙方应支付甲方人民币____元作为押金。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或损失后，将押金无息退还乙方。

4.2房屋损坏或损失赔偿

乙方应承担因使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施损坏或损失的赔偿责任。

4.3物业管理费

乙方应承担租赁期间的物业管理费，费用为每月人民币____元。

4.4水、电、燃气等公共费用

乙方应承担租赁期间的水、电、燃气等公共费用。费用按照实际使用情况进行分摊。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修与保养。

5.2承租人维修责任

乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。

5.3维修申请与处理流程

如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后的____小时内予以响应并安排维修。

第六条房屋转租与转让

6.1转租条件与程序

乙方如需转租房屋，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租合同必须与原租赁合同一致。

6.2房屋转让条件与程序

乙方如需转让房屋，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转让合同必须与原租赁合同一致。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第八条违约责任与争议解决

8.1出租人违约责任

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币____元。

8.2承租人违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币____元。

8.3争议解