二手房购房合同模版.docx

二手房购房合同模版

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的位于___________________的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件《房屋状况说明》。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，本合同房屋的交易价格为人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起_____日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）给甲方。

（2）在办理房屋过户手续之日起_____日内支付余款人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付全款后的_____日内将本合同房屋交付给乙方。

2.双方应在房屋交付之日起_____日内办理房屋产权过户手续。

四、甲方的权利和义务

1.甲方保证本合同房屋的产权无争议，无抵押、查封等权利限制。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

3.甲方应在房屋交付前将房屋内的物品清空。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付房款。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应提供必要的证明材料。

3.乙方应按时接收房屋，并在接收后进行验收。如有损坏或质量问题，应及时通知甲方修复。

六、违约责任及解决方式

1.若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，应按照未交付房屋或未办理过户手续部分的房款的_____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。反之亦然。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方除承担违约责任外，还应赔偿乙方因此产生的全部损失。