村收破旧房屋合同.docx

村收破旧房屋合同

甲方（村级组织）：____________

乙方（房屋所有人）：____________

鉴于甲方负责村级规划和建设的需要，经双方友好协商，就甲方收购乙方破旧房屋事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方关于村级破旧房屋收购的权利和义务，确保村级改造工作的顺利进行，同时保护双方的合法权益。

二、房屋描述与收购范围

1.乙方自愿将其所有的位于______村的破旧房屋（以下简称“目标房屋”）出售给甲方。目标房屋的详细地址、面积、结构等信息详见本合同附录。

2.收购范围包括但不限于目标房屋本身，还包括其附属设施、装饰、绿化等。乙方应确保对上述财产拥有完全所有权，并无任何形式的纠纷。

三、收购价格与支付方式

1.双方经协商一致，确定目标房屋的收购价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含目标房屋及其附属设施、装饰、绿化等所有权利。

2.甲方在本合同签订后______日内支付乙方收购款的______%作为预付款。待完成房屋交接及所有权转移手续后______日内支付剩余款项。

3.乙方收到款项后，应出具合法有效的收款证明。

四、房屋交接与权属变更

1.乙方应在收到预付款后的______日内将目标房屋腾空并交付给甲方。

2.双方应在本合同签订后的______个月内完成目标房屋的权属变更手续。相关费用按照法律规定承担。

五、双方责任与义务

1.甲方应按时支付收购款项，并确保村级改造工作的顺利进行。

2.乙方应确保目标房屋的合法性和权属无争议，并保证在权属变更完成前不得将目标房屋出售或抵押给他人。

3.在权属变更完成后，乙方不得再以任何理由就目标房屋向甲方提出索赔或其他要求。

4.双方应共同遵守相关法律法规，确保本次交易合法、合规。

六、违约责任与赔偿

1.若甲方未按时支付收购款项，应支付逾期违约金，每日违约金为应付款项的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

2.若乙方在权属变更完成前将目标房屋出售或抵押给他人，或存在其他违约行为，导致本合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付违约金人民币______元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日

附录：目标房屋详细信息及附图

---以上为《村收破旧房屋合同》的正式文本，双方在签署前应仔细审阅合同内容，确保理解并同意合同的各项条款。签署后，合同即具有法律效力，双方应严格遵守。---