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房屋租赁正式合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋结构、面积及布局：_______________________________________。

3.附属设施及装备：_______________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）____元整，（小写）____元。

2.租金支付方式：_____________________________。

3.租金支付时间：_______________________________________。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期内负责房屋的维护、保养及日常管理工作，确保房屋安全。

3.乙方如需装修房屋，需事先征得甲方同意，并确保装修符合相关法律法规。

4.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应保证房屋的所有权无争议，并符合出租条件。

（3）甲方应履行房屋维修责任，确保房屋安全。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋，确保房屋安全。

（4）乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋恢复原状并交还甲方。

六、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋，甲方有权解除合同。

3.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同并收回房屋。

七、违约责任

1.双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方擅自转租、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额百分之____的违约金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。