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南京房屋租赁合同2024

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就位于南京市______________________之房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁物基本情况

1.租赁物为位于南京市______________________之房屋。甲方保证该房屋权属清楚，有权出租。

2.租赁物建筑面积为______平方米，具体面积以房产证为准。

3.租赁物内现有装修、设施、设备等情况详见附件《房屋状况及设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

第五条房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责租赁物的结构维修。乙方负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应提前书面通知甲方并得到甲方同意。

3.乙方在租赁期内不得将租赁物部分或全部转租给他人。如需转租，应提前三个月书面通知甲方并得到甲方同意。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的出租符合国家和南京市的相关法律法规和政策规定。

3.甲方应协助乙方办理相关居住手续。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应注意个人安全和财产安全，因自身原因造成的事故和损失，由乙方自行承担。

第八条违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条合同解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；符合法律法规规定的情形；一方严重违约，另一方根据本合同约定行使合同解除权。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；甲乙双方书面同意提前终止本合同。

第十条争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。