商铺 分租租赁合同.docx

商铺分租租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方拥有合法使用权的商铺需要对外出租，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_____________________________________。

2.商铺面积：____________平方米。具体位置及面积详见附件一。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

2.乙方租赁商铺用于经营____________（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每个季度结束前向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同终止后，押金在扣除应付费用后无息退还给乙方。

四、商铺交付及验收

1.甲方应于合同签订后_____日内将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署书面交接确认书。

2.商铺的设施状况详见附件二。除双方另有约定外，租赁期间，乙方应负责商铺的日常维护、修缮及保养。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及押金。

（2）租赁期内，甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

（4）甲方应确保商铺的设施设备正常运行。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按约定支付租金及押金。

（2）乙方应按约定的用途使用商铺，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应合理使用商铺设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状。

六、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采取书面形式。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租商铺。如需转租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

3.若乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或从事违法经营活动等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按约定交付商铺或中途无故收回商铺，应支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用，应按逾期支付的金额每日支付_____%的滞纳金。若逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方擅自转租商铺或从事违法经营活动等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时押金不予退还。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。