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仓库房屋出租协议合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方仓库房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的仓库房屋出租给乙方使用。仓库的具体位置为：____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方仓库房屋租赁押金XX元，待租赁期满，若乙方无任何违约行为，甲方全额退还押金。

2.租金总额为人民币XX元（大写：______元整）。租金支付方式：每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元（大写：______元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的XX日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保护仓库房屋，不得擅自改动房屋结构。如需装修、改造，需提前向甲方提交方案并经甲方同意。

2.乙方不得在仓库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.乙方应对仓库进行妥善管理，防止货物丢失、损坏。如因乙方管理不善造成损失，由乙方承担。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租的仓库房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应保证仓库房屋的水电等基本设施的正常使用。如出现故障，甲方应及时维修。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用仓库房屋，并承担保管责任。

2.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。

3.乙方不得擅自转租、转让仓库房屋。如有需要，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

4.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将仓库房屋恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让仓库房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期满或提前终止租赁时未将仓库房屋恢复原状并交还甲方的，应承担违约责任并支付相应的赔偿金。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；出现不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方根据本合同约定行使解除权。

2.本合同在租赁期满时终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

九、争议解决方式

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

双方在本合同履行过程中达成的其他补充协议、补充条款等，均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日