2024年二手房购房合同标准范文（二篇）.docx

第PAGE7页共NUMPAGES7页

2024年二手房购房合同标准范文

抵押权人：_____

为确保于____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押。抵押权人(乙方)在详细考察及充分理解该房地产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。当甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权也同时抵押给乙方。双方遵循平等、自愿和理性原则，就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。

2.根据主合同，双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。

3.经过房地产评估机构的评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。

4.甲方保证对上述房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责解决，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。

5.乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。

6.抵押期间，房地产由_____使用。甲方有责任在抵押期间对抵押房地产进行维修、养护，以保证其完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

7.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、买卖、租赁该抵押房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，均视为无效。

8.抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体应承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。

9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长主合同履行期限，否则甲方有权解除本合同。

10.本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在未达成书面协议前，本合同的各条款将继续有效。

11.在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。

12.抵押期间，如抵押房地产面临拆迁改造，甲方应及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。

13.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，以清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款偿还债务本息后有剩余，乙方应将余额退还给甲方。

14.本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关规定办理。

15.本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

16.双方如有其他商定事项，应以书面形式在本合同中补充。

甲方(签章)：__________甲方(签章)：__________

法定代表人：_____法定代表人：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

地址：_____地址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

合同签定地点：合同签定时间：____年____月____日

2024年二手房购房合同标准范文（二）

卖方：________________________身份证号码：________________________

买方：________________________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下