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租小区商铺关于疫情封闭的合同

商铺租赁合同（疫情封闭期间特别条款）

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于当前疫情特殊状况及潜在风险，双方经友好协商，为确保双方在租赁过程中的权益得到保障，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特签订此商铺租赁合同并设立疫情封闭期间的特别条款。

一、合同目的及定义

本合同旨在明确甲、乙双方在商铺租赁过程中的权利与义务，规定双方达成的关于商铺租赁的条款及因疫情封闭期间特别约定的内容。

二、租赁物及位置

甲方同意将其位于______小区内的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积等详见本合同附件。

三、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

乙方应按照约定支付租金，租金支付方式、金额等详见合同附件。

五、疫情封闭期间特别条款

鉴于当前疫情状况，双方经协商一致，就疫情封闭期间商铺租赁事项特别约定如下：

1.疫情封闭期间，若因政府采取的封锁措施导致乙方无法正常使用商铺，乙方应及时通知甲方，双方协商租金调整及租赁期限变更事宜。

2.疫情封闭期间，如商铺被政府要求关闭或限制经营，乙方无需承担该期间内的租金及物业管理费用等相关费用。但乙方需确保承租商铺符合政府规定的防疫要求。

3.若因疫情影响导致乙方无法继续经营，乙方有权提前解除本合同，但应提前通知甲方并支付已租期间的全部租金。甲方将根据乙方实际承租时间及合同剩余期限退还相应租金。具体事宜双方另行协商。

4.疫情封闭期间，双方应严格遵守政府疫情防控政策及规定，确保承租商铺的安全与卫生。若因乙方违反防疫规定导致政府有关部门对商铺进行处罚或关闭的，乙方应承担相应责任。

5.合同解除后，乙方应及时将商铺交还甲方，并确保商铺内设施完好无损。如因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.本合同中的其他条款在疫情期间仍然有效，双方应继续履行。如有违反，违约方应承担违约责任。双方可就疫情影响下的合同履行问题及时沟通协商。

六、其他条款

1.双方应对商铺的维修、保养负责。具体维修责任划分详见合同附件。