出租房安全管理责任公约（2024年度）.doc

出租房安全管理责任公约（2024年度）

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方联系方式

1.3出租方证件信息

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方联系方式

2.3承租方证件信息

3.出租房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构及面积

3.3房屋设施设备清单

4.安全管理责任划分

4.1出租方的安全管理责任

4.2承租方的安全管理责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋交付及验收流程

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付周期

6.3租金支付方式

7.合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

8.维修及保养

8.1出租方的维修责任

8.2承租方的维护责任

8.3维修及保养流程

9.保险及赔偿

9.1出租方保险

9.2承租方保险

9.3赔偿责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋转租

14.合同签署日期及签字页

14.1合同签署日期

14.2签字页（出租方签字）

14.3签字页（承租方签字）

第一部分：合同如下：

第一条出租方信息

1.1出租方名称：×××（全称）

1.2出租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

1.3出租方证件信息：营业执照号：××××××××××，组织机构代码证号：××××××××××，税务登记证号：××××××××××

第二条承租方信息

2.1承租方名称：×××（全称）

2.2承租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.3承租方证件信息：身份证号：××××××××××，或其他有效证件号码：××××××××××

第三条出租房屋信息

3.1房屋地址：××省××市××区××路××号××栋××单元××号

3.2房屋结构及面积：房屋结构为×××，房屋建筑面积为××××平方米，使用面积为××××平方米

3.3房屋设施设备清单：家具清单、家电清单等，具体详见附件

第四条安全管理责任划分

4.1出租方的安全管理责任

出租方应对出租房屋的安全性、合法性负责，确保房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定，并承担因房屋本身存在的安全问题而产生的责任。

4.2承租方的安全管理责任

承租方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当或人为破坏而产生的责任。承租方应遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动，如赌博、卖淫嫖娼等。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：本合同签订后×日内

5.2房屋验收标准：详见附件《房屋验收标准》

5.3房屋交付及验收流程：出租方与承租方在房屋交付时共同进行验收，确认无误后双方签字确认。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）

6.2租金支付周期：每月支付一次，每次支付一个月租金

6.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：×××

账号：××××××××××

开户行：×××银行×××分行

第八条维修及保养

8.1出租方的维修责任

出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。具体维修范围和标准详见附件《维修范围和标准》。

8.2承租方的维护责任

承租方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的维护和清洁工作。如因使用不当或人为破坏导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

8.3维修及保养流程

当房屋或设施出现故障时，承租方应立即通知出租方，并按照约定的维修流程进行维修。维修费用及时间按照双方协商确定。

第九条保险及赔偿

9.1出租方保险

出租方应购买火灾险等必要的保险，以保障房屋及财产的安全。保险单复印件应提交给承租方留存。

9.2承租方保险

承租方可根据自身需要购买相应的保险，如人身安全保险、财产保险等。

9.3赔偿责任

如因房屋结构、设备设施问题导致承租方或其亲友人身伤亡或财产损失，出租方应承担相应的赔偿责任。如因承租方使用不当导致损失，由承租方自行承担责任。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如未按照约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.2承租方违约责任

承租方如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第十一条合同期限

11.1合