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托换技术在砖混结构加固改造中的应用研究

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摘要：随着现代城市化发展步伐的加快及城市地下及空中发展速度的提高，大型规模及深埋构筑物越来越多，由于加层、建筑物改造等方面原因引起的建筑物倾斜、开裂等现象越来越常见，这些问题的出现一定程度上需要实施相应的加固改造设计，在进行砖混结构的加固改造设计过程中实施相应的托换技术显得尤为重要。为了分析托换技术在砖混结构加固改造过程中的应用措施，笔者针对托换技术的设计及托换类型进行了相应的分析及探究。

关键词：托换技术；砖混结构；加固改造；应用

托换技术主要是指为了提高已有建筑物地基的承载力或纠正基础由于严重不均匀沉降导致的建筑物倾斜、开裂等现象采取的地基基础处理、改造处理、加固处理及补强技术等的技术手段。由于勘察、设计及施工或使用不当等原因导致的建筑物开裂、倾斜及损坏现象需要进行相应的地基基础加固，由于改变原建筑使用要求及使用功能需要进行地基基础托换加固处理。由于建筑物周围环境的变化需要进行地基基础加固操作，由于地下工程施工、邻近工程施工对已有建筑可能产生的影响等均需要进行地基基础的加固操作。本研究首先针对托换技术的技术及托换类型进行了详细的分析之后，提出了相应的托换技术在砖混结构加固改造过程中的应用措施，具体如下。

1.托换技术的设计及托换类型分析

托换技术主要分为墙侧夹芯梁托换及墙下单梁托换的两种方式，首先墙侧夹芯梁托换技术实施能在不损伤原承重墙体的情况下对托换体系进行浇筑，等待混凝土框架达到相应的设计强度后将承重墙体拆除，最大程度上减少上部变形的现象出现，但由于施工难度较大，需要在顶板开洞后向下浇筑混凝土，且振捣密实的难度较大，原结构与新增的侧面夹芯梁不容易形成整体协同效应，需要附加相应的措施提高新旧结构的连接，且这种方式需要作出较大的调整，工程量较大。墙下单梁托换过程中具有外形美观、形式简单、传力体系简洁合理等优点，墙下单梁与之相对应的竖向承重体系及基础的处理较为简便，很大程度上减少了工作量，缺点就是在施工过程中需要先将墙体拆除后用混凝土浇筑，对于原结构来说造成了一定的损害，因此在施工过程中应特别注意结构的强度、刚度及稳定性等问题，在施工过程中应注意相应的结构受力及变形情况。

托换技术的类型主要分为以下几种：第一种是基础加宽托换，主要实施通过加大基底的接触面积达到降低压力的目的，一般采用混凝土套或钢筋混凝土套的方式针对基础部分进行对接。第二种是坑式托换，坑式托换属于一种基础加深的方式，是直接在被托换的建筑物、构筑物的基础下方进行挖坑、浇筑混凝土的方式，增强基础的支撑力。第三种是桩式托换，桩式托换主要实施利用不同的桩型进行托换的现象；主要包括灰土桩、灰土井墩、树根桩、静压桩、预式桩、灌注桩等。

2.托换技术在砖混结构加固改造过程中的应用措施分析

2.1托换技术在砖混结构加固改造过程中的注意事项

在针对建筑物进行相应的托换技术加固改造过程中应注意以下几点：施工过程中应严格按照正确的施工顺序组织相应的施工，拆墙的过程中应遵循由上而下的原则，内框架应遵循由下而上的原则，由中间延伸至两端的原则，在施工过程中应严格重视施工质量；在对内框梁及柱进行浇筑的过程中一定要保证混凝土的密实度，针对内框顶梁应选择膨胀细石混凝土进行相应的施工；针对内砖墙、板内侧的抹灰层应采用水及刷子进行相应的去除及清洁，提高新浇筑的混凝土与墙体、板面之间能够紧密的进行结合。在针对承重墙进行孔洞的开凿过程中应注意选择隔段开凿的方式，不应连续对同一块墙体进行开凿，减少墙体松动现象的出现，最后在施工过程中应加强对施工的监测，重视观测墙体及楼板的变化，并及时作出相应的处理。

2.2托换荷载转换施工技术

在针对建筑物上部结构及原基础进行切割分离之后，上部荷载被托换到型钢支撑系统上，通过支撑体系传递至各个基础及地基上，在托换过程中若荷载转换方式存在一定的缺陷将会导致柱间产生沉降差的现象出现，在结构中产生相应的附加应力，导致构件出现开裂现象，因此在施工过程中应分批对荷载进行转换，使得结构竖向变形由支座的弹性压缩产生，减少沉降现象的出现。

2.3针对墙体进行托换技术的实施

针对墙体进行托换的过程中应采用双夹梁的施工方案，注意安全、分批及有序的进行，首先在室内墙体上准确测放相应的水平线，保证上托梁的钢筋位置、外形尺寸、顶面的平整度及保护层的厚度等，将托梁范围内的墙体泥土清除干净后，准确测放托梁范围的切割线，托梁锚固选择直径为25的钢筋锚固在原立柱四周钻孔，并进行相应的清孔、植筋胶灌实操作。继而实施相应的搭设支架、安装模板、绑扎托梁钢筋，在中间钢筋切断进行分段焊接，室内采用双夹梁连接房屋形成整体。在墙体切割完成后在立柱地面焊接托梁上承压钢板，固定上承压钢板。

2.4墙柱切割及柱托换节点

墙下双夹梁托换体系在施工过程中需要进行大