房改房买卖合同.docx

房改房买卖合同

甲方（出售方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（购买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方为房改房的合法所有者，有权对其进行出售；乙方有意购买该房改房。双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下房改房买卖合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址_________________________

2.房屋面积：建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。

3.房屋权属：甲方为该房改房的合法所有者，拥有完全的处分权。

4.房屋状况：房屋结构、装修、设施等情况详见附件。

二、交易条款

1.房价款：甲方同意以人民币（大写）___________元整（￥___________元）出售该房改房。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房价款：

（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________元）；

（2）房屋过户手续办理完成后___日内，支付剩余房价款人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

3.税费承担：买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担相关税费。

4.房屋交付：甲方在收到全额房价款后的___日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

三、房屋权属变更

1.甲方在收到全额房价款后的___日内，负责办理房屋权属变更手续。

2.乙方应在甲方办理房屋权属变更手续时，提供必要的协助。

3.房屋权属变更所产生的费用由双方按照国家有关规定承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房价款后未按照约定交付房屋或办理权属变更手续，应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按照约定支付房价款，应支付违约金，并承担甲方的实际损失。

3.在合同履行过程中，如因甲方原因造成房屋权属变更未能完成，甲方应退还乙方已支付的房价款及费用，并赔偿乙方的实际损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。