南京市民住宅租赁合同范本（2024年版）.doc

南京市民住宅租赁合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

10.提前解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知期限

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交付及验收

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

甲方名称：南京X房地产开发有限公司

甲方地址：南京市X街道X号

联系人：

联系电话：138

1.2承租方信息

乙方名称：

乙方身份证号：32010X

乙方地址：南京市X街道X号

联系人：

联系电话：1395678

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：南京市X街道X号

2.2房屋结构及面积

房屋结构：三室两厅一厨一卫

房屋面积：120平方米

2.3房屋设施及设备

房屋内设施设备清单如下：

1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架

2.电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器

3.厨房用具：燃气灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜、锅碗瓢盆等

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2029年X月X日

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他相关条款，签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金每月人民币捌仟元整（￥8000），按季度支付。

4.2租金支付周期

租金支付周期为三个月，每季度初支付当季租金。

4.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向甲方提供支付凭证。

第五条押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币贰万元整（￥20000）。

5.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方需合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2房屋维护责任

甲方负责房屋的结构、设施及设备的安全和正常运行，确保房屋满足乙方正常居住需求。乙方负责日常的房屋维护和清洁工作。

第八条保险责任

8.1出租方保险责任

甲方应依法购买并维持火灾保险，保障房屋及室内设施设备的安全。

8.2承租方保险责任

乙方应购买并维持人身意外伤害保险，保障自身及同住家庭成员的人身安全。

第九条房屋转租

9.1转租条件

乙方如需转租房屋，须事先书面征求甲方同意，并遵守国家和地方的相关法律法规。

9.2转租通知期限

乙方应在转租前一个月书面通知甲方，并提交转租合同及新租客的相关信息。

第十条提前解除合同

10.1解除合同的条件

任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

10.2解除合同的通知期限

提前解除合同的一方应在合同解除前一个月书面通知对方。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

11.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决

如协商不成，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。

12.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向南京市栖霞区人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1宠物管理

乙方不