南京某房产公司2024年商品房买卖终止合同.doc

南京某房产公司2024年商品房买卖终止合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1南京某房产公司

1.2买方

1.3商品房

2.合同签订日期

3.商品房买卖合同编号

4.合同终止原因

4.1买方原因

4.2南京某房产公司原因

4.3其他原因

5.合同终止日期

6.合同终止方式

6.1双方协商一致

6.2法律规定

7.合同终止后双方的权利和义务

7.1南京某房产公司的权利和义务

7.2买方的权利和义务

8.合同终止后的违约责任

8.1南京某房产公司的违约责任

8.2买方的违约责任

9.争议解决方式

10.合同终止后的其他事项

10.1房屋交付

10.2款项结算

10.3资料交接

11.合同的生效、修改和解除

12.合同的附件

13.合同的签署地点和日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

2.合同签订日期

本合同签订日期为2024年____月____日。

3.商品房买卖合同编号

商品房买卖合同编号为____。

4.合同终止原因

4.1买方原因

乙方因个人原因（如迁移、工作变动等）决定终止购买本合同涉及的房屋。

4.2南京某房产公司原因

甲方因不可抗力或政策调整等原因导致无法继续履行商品房买卖合同。

4.3其他原因

除4.1和4.2所列原因外，其他经双方协商一致或根据法律规定可终止合同的原因。

5.合同终止日期

本合同终止日期为2024年____月____日。

6.合同终止方式

6.1双方协商一致

甲乙双方经充分协商，达成一致意见，决定终止本合同。

6.2法律规定

根据相关法律法规规定，本合同应予以终止。

7.合同终止后双方的权利和义务

7.1南京某房产公司的权利和义务

7.1.1甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方退还已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），以及按中国人民银行同期存款利率计算的利息。

7.1.2甲方应协助乙方办理合同终止相关的手续，包括但不限于房屋所有权证、不动产登记证等的注销手续。

7.1.3甲方承诺自合同终止之日起____个月内，不再向乙方出售同一房屋。

7.2买方的权利和义务

7.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付已发生的费用，包括但不限于购房款、税费等。

7.2.2乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方退还已收到的甲方提供的所有赠品、配套设施等。

7.2.3乙方承诺自合同终止之日起____个月内，不再购买甲方开发的同一房屋。

8.合同终止后的违约责任

8.1南京某房产公司的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同终止的，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

8.2买方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同终止的，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

9.争议解决方式

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同终止后的其他事项

10.1房屋交付

甲方应在合同终止后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

10.2款项结算

甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方支付应退还的款项。

10.3资料交接

甲乙双方应在合同终止后____个工作日内，完成合同及相关文件的交接。

11.合同的生效、修改和解除

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

12.合同的附件

本合同附件包括但不限于：商品房买卖合同、房屋平面图、付款凭证、交付凭证等。

13.合同的签署地点和日期

本合同于2024年____月____日在____（地点）签署。

14.双方签字盖章

甲方（南京某房产公司）：

乙方（买方）：

8.合同终止后的违约责任

8.1南京某房产公司的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同终止的，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

8.2买方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同终止的，乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同终止后的其他事项

10.1房屋交付

甲方应在合同终止后10个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。如房屋内仍有甲方物品，甲方应一并交付给乙方。

10.2款项结算

甲方应在合同终止后30个工作日内，向乙方支付应退还的款项。如乙方已支