南宁高端办公场所租赁协议书2024年修订版.doc

南宁高端办公场所租赁协议书2024年修订版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同主体认定

2.租赁标的及场所描述

2.1租赁标的

2.2场所描述

2.3场所使用范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额

4.2押金金额

4.3保证金及押金的退还

5.维修与维护

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险及安全

6.1保险责任

6.2安全管理制度

6.3应急预案

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3适用法律

10.其他条款

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3必威体育官网网址条款

10.4不可抗力

10.5附件

11.附件一：租赁场所平面图

11.1平面图内容

12.附件二：租赁场所设施清单

12.1设施清单内容

13.附件三：租赁合同专用条款

13.1专用条款内容

14.附件四：双方签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.1名称：南宁X置业有限公司

1.1.2地址：南宁市X路号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方

1.2.1名称：公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.3合同主体认定

1.3.1双方确认，本合同的出租方和承租方均为具有独立法人资格的合法主体。

1.3.2双方确认，本合同的签订是双方真实的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。

2.租赁标的及场所描述

2.1租赁标的

2.2场所描述

2.2.1租赁场所面积为平方米，具体房间分配详见附件一：租赁场所平面图。

2.2.2租赁场所现状符合承租方正常办公需求。

2.3场所使用范围

2.3.1承租方同意按照本合同的约定使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

2.3.2承租方不得将租赁场所转租给第三方。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计X年。

3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.2租金计算及支付方式

3.2.1承租方应按月支付租金，租金为X元/月/平方米，总面积为平方米，租金总额为元/月。

3.2.2承租方应在每月X日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制详见附件三：租赁合同专用条款。

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额

4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的X%。

4.2押金金额

4.2.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的X%。

4.3保证金及押金的退还

4.3.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余的保证金和押金无息退还给承租方。

5.维修与维护

5.1出租方维修责任

5.1.1出租方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修和保养，保证租赁场所的安全和正常使用。

5.2承租方维修责任

5.2.1承租方负责租赁场所内部装修及自身设备的维修和保养。

5.3维修费用承担

5.3.1因承租方使用不当或人为破坏导致的维修费用，由承租方承担。

6.保险及安全

6.1保险责任

6.1.1承租方应按期自行办理租赁场所的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2安全管理制度

6.2.1承租方应遵守租赁场所的安全管理制度，确保人员和财产的安全。

6.3应急预案

6.3.1承租方应制定租赁场所的应急预案，并报出租方备案。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

7.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

7.2.2如一方违约，另一方有权提前解除合同。

7.3合同变更与解除的程序

7.3.1合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。

7.3.2合同解除后，承租方应按照本合同

8.违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按照本合同的约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合约定的，承租方有权要求出租方退还已