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2024年写字楼办公室租赁合同范文
基于双方同意的条件下，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：
一、租赁物业的位置及面积
乙方租赁的物业位于____号综合写字楼的第_____层____室，租赁面积为____平方米，包括公共分摊区域。
二、物业使用性质
该物业仅限用作办公场地。
三、租赁期限
租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用支付方式及时间
1、租金按每月每平方米人民币____元计算，管理服务费为每月每平方米人民币____元，合计每月____元（大写：壹仟柒佰伍拾元壹角）。
2、办公室水费：按实际消耗量按面积分摊支付。
3、电费：整栋楼电费统一计量，各办公室按设备功率分摊，公共区域电费按面积分摊。
4、费用以月为一结算周期，每月____日前支付上月水电费及租金。租金不足半月按半月计，超过半月按整月计。
五、保证条款
租赁期满，乙方须将物业及设施恢复原状归还甲方。租赁期间，房屋原结构问题由甲方负责维修，人为损坏由乙方承担费用。易耗品维修更换，材料费由乙方承担，安装由甲方免费进行。
六、甲方义务
1、按约定收取租金、管理服务等费用。
2、甲方保证出租物业的装修及设施符合合同约定。
3、按合同规定时间交付租赁物业给乙方使用。
4、未经乙方书面同意，甲方不得变更或转租物业。
七、乙方义务
1、按时支付租金、管理服务等费用。
2、合理使用并爱护物业及设施，不得擅自改动，如需变动须经甲方书面同意。
3、不得损坏房屋内的装修及设施设备。
4、未经甲方同意，不得转租、转借或调换租赁物业，不得改变物业性质，不得影响其他业主和使用人。
5、租赁期满时，将物业及其设施以良好状态归还甲方。
6、不得利用租赁物业从事非法活动，不得进行有损甲方、其他业主和使用人利益的行为。
7、乙方应负责租赁物业的消防安全，并配合管理机构对公共区域的消防管理。
八、违约责任
1、甲方逾期交付物业，需按一期费用的千分之三支付违约金。
2、乙方逾期支付费用，按一期费用的千分之三支付违约金。逾期十个工作日，甲方有权解除合同并采取强制措施，由此产生的损失由乙方承担。
3、乙方损坏房屋内装修及设施，须照价赔偿。
4、租赁未满，乙方单方解除合同或擅自转租，所交保证金、租金、管理服务等费用不予退还。
九、其他事项
1、租赁期满，本合同自动失效。如需续租，乙方应在期满前一个月书面提出，同等条件下享有优先权，重新签订租赁合同；不再续租需提前一个月通知甲方。
2、乙方应遵守大厦管理规定。
3、因不可抗力导致的损失，由各自承担。
4、合同争议，优先选择协商解决，协商不成，按第二种方式解决，即向物业所在地法院提起诉讼。
十、补充协议
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、合同效力
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：_____
乙方（盖章）：_____
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
2024年写字楼办公室租赁合同范文（二）
在双方自愿、平等协商的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜达成如下协议：
一、房屋位置及面积
乙方租赁的房屋位于____号综合写字楼的第9层914室，出租面积为79.55平方米，包括公共区域。
二、房屋用途
该房屋仅限用作办公场地。
三、租赁期限
租赁期为1年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用支付方式及时间
1、房屋租金按每月20元/平方米计算，管理服务费为2元/平方米/月，合计1750.1元/月。
2、水费：按实际消耗量与大楼内其他部门按面积分摊。
3、电费：4楼所有办公室电费统一计算，各办公室按设备功率分摊，公共部分电费按面积分摊。
4、每月为一费用结算周期，乙方需在每月____日之前支付上月水电费及租金。租金不足半月按半月计，超过半月按整月计。
5、易耗品维修更换费用由乙方承担材料费，甲方负责安装。
五、保证条款
租赁期满，乙方须将房屋及设施恢复原状归还甲方。租赁期间，房屋原结构问题由甲方负责维修，人为损坏由乙方承担费用。易耗品维修更换材料费由乙方承担，甲方负责安装。
六、甲方义务
1、按约定收取租金、管理服务等费用。
2、甲方保证房屋装修及设施符合合同约定。
3、按约定时间将房屋交付乙方使用。
4、未经乙方同意，甲方不得擅自更换或转租房屋。
七、乙方义务
1、按时足额支付租金、管理服务等费用。
2、合理使用并爱护房屋及设施，不得擅自改动，如需变动须经甲方书面同意。
3、不得损坏房屋内装修及设施设备。
4、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或调换房屋
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