北京出租合同模板.docx

北京出租合同模板

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于北京市_____________区/县_____________路_____________小区_____________栋_____________单元_____________层_____________室。房屋面积共计_____________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，则需提前_____________个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）_____________元整/月，租金总额为人民币（大写）_____________元整。

2.乙方应于每月的_____________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日租金总额的一定比例收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状。

五、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）_____________元整作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋或用于非法用途，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并追究乙方的法律责任。

3.如乙方损坏房屋及其内部设施未及时通知甲方修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。

七、其他条款

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、补充条款

_________________________________________________________________________________。

十、本合同自双方签字之日起生效。出租方（甲方）签字：______；承租方（乙方）签字：______；日期：____年____月____日

十一、（以下无正文）十二、附件附件一：房屋产权证明复印件附件二：甲乙双方身份证复印件甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________电话：___________________电话：___________________地址：___________________地址：___________________