城市区二手房预购定金合同(2024版).doc

城市区二手房预购定金合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2二手房

1.3预购定金

1.4房产证

1.5契税

1.6过户手续

1.7履约保证金

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

2.5房屋所有权

3.预购定金支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4定金退还条件

3.5定金退还方式

4.房屋购买流程

4.1双方协商

4.2签订购房合同

4.3支付首付款

4.4办理贷款

4.5办理过户手续

4.6缴纳税费

4.7交付房屋

5.合同的履行与维护

5.1双方权利与义务

5.2房屋交付时间

5.3质量问题处理

5.4维修责任

5.5合同变更

5.6合同终止与解除

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3仲裁

7.4法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知

11.税费承担

11.1买方税费

11.2卖方税费

11.3其他相关税费

12.过户与交付

12.1过户手续办理

12.2房屋交付

12.3交付凭证

13.其他约定

13.1装修事宜

13.2家具家电归属

13.3物业费用结算

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

14.3合同查阅与复制

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2二手房

1.3预购定金

预购定金是指买方在本合同签订后，按照约定向卖方支付的用于保证购买行为的定金。

1.4房产证

房产证是指由中华人民共和国国土资源部颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

1.5契税

契税是指根据中国法律，买方在购买房屋时应缴纳的税费。

1.6过户手续

过户手续是指买方和卖方按照中国法律规定，将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的相关手续。

1.7履约保证金

履约保证金是指买方为确保履行本合同约定的义务，向卖方支付的保证金。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋户型

房屋的户型为____室____厅____卫。

2.4房屋现状

房屋现状为____（请填写：已装修/未装修）。

2.5房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。

第三条预购定金支付

3.1定金金额

买方在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付预购定金人民币____元整。

3.2支付方式

预购定金通过银行转账的方式支付。

3.3支付时间

买方应在本合同签订后____个工作日内完成预购定金的支付。

3.4定金退还条件

在下列条件满足的前提下，卖方应在____个工作日内退还已支付的预购定金：

（1）买方按照本合同约定，按时足额支付预购定金；

（2）买方按照本合同约定，履行合同约定的义务；

（3）本合同因买方原因未能签订正式购房合同的。

3.5定金退还方式

定金退还将通过银行转账的方式进行，退还金额为人民币____元整。

第四条房屋购买流程

4.1双方协商

双方就房屋的购买价格、付款方式、交付时间等事项进行协商。

4.2签订购房合同

双方在本合同签订后，应按照约定时间签订正式的购房合同。

4.3支付首付款

买方按照购房合同的约定，支付首付款。

4.4办理贷款

4.5办理过户手续

双方按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。

4.6缴纳税费

买方按照中国法律规定，缴纳契税等相关税费。

4.7交付房屋

卖方按照本合同约定，向买方交付房屋。

第五条合同的履行与维护

5.1双方权利与义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

5.2房屋交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

5.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定处理。

5.4维修责任

如房屋在交付后出现故障，卖方应承担维修责任。

5.5合同变更

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.6合同终止与解除

在满足本合同约定的终止与解除条件时，双方可协商终止或解除合同。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方违反本合同约定