城市商业用地租赁合同范本（2024年版）.doc

城市商业用地租赁合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁土地的基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁土地的使用条件

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3土地维护责任

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决机构

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的书面形式

10.3合同的修改和补充

11.合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.附件

12.1土地使用权证复印件

12.2租赁土地现状照片

12.3其他相关文件

13.补充条款

13.1补充条款的编号

13.2补充条款的内容

14.签署页

14.1出租方签署页

14.2承租方签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：位于城市区街道号，东临路，南临街，西临河，北临小区。具体位置以附件1的土地使用权证复印件为准。

1.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以附件2的租赁土地现状照片为准。

1.3土地用途：根据我国土地管理法及相关法律法规，租赁土地仅限于商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁期限届满之日止。

2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，承租方如有续约需求，应提前个月向出租方提出书面申请。出租方有权根据市场需求和土地利用规划，决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租赁期限内的租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每次支付日前个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。

第四条租赁土地的使用条件

4.1使用范围：承租方仅享有租赁土地及其附属设施的使用权，不得转让、转租、抵押或用于其他用途。

4.2使用限制：承租方在租赁土地上的建设、经营活动应符合我国法律法规、土地使用权证规定的用途，并取得相关政府部门的事前审批或许可。

4.3土地维护责任：承租方应负责租赁土地及其附属设施的日常维护、管理和维修，确保设施安全、完好。出租方负责租赁土地的结构性维护。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。

（2）出租方应保证租赁土地符合法律法规及合同约定的用途。

（3）出租方有权监督承租方按照约定用途使用租赁土地，并有权要求承租方立即改正违反约定的行为。

5.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有相应的使用权。

（2）承租方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前个月向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。

（3）承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更内容应符合我国法律法规、土地使用权证规定的用途。

6.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。

（2）合同约定的租赁用途发生重大违法行为，被政府部门依法查处的。

（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。

6.3合同终止后的处理事项

（1）合同终止后，承租方应立即撤离租赁土地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。

（2）合同终止后，出租方应退还承租方已支付但未使用期间的租金。

（3）合同终止后，双方应对合同终止事宜必威体育官网网址，不得对外披露。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为租金的%。

（2）出租方未按约定用途提供租赁土地的，应承担因此造成承租方损失的全部赔偿责任。

（3）出租方未经承租方同意，擅自提前终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的%。

8.2承租方违约责任

（1）承租方未按约定用途使用租赁土地的