城市地铁站点商业用地租赁协议范本2024.doc

城市地铁站点商业用地租赁协议范本2024

本合同目录一览

第一条租赁土地及建筑物

1.1土地位置与面积

1.2建筑物及其设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修与保养费用

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

第八条终止与解除合同

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条合同的变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充内容

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同的继承与转让

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地及建筑物

1.1土地位置与面积

1.2建筑物及其设施

租赁土地上的建筑物及其设施包括但不限于：商场、餐饮店、办公区等，具体详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。如承租人未在租赁期满前书面提出续租申请，出租人有权收回租赁土地及建筑物。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，承租人应按年支付租金。租金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件三。

第四条租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人应按合同约定使用租赁土地及建筑物，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。

4.2租赁用途变更

租赁用途变更需经出租人同意，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

承租人应负责对其经营范围内的设施进行日常维修与保养，确保其安全、正常使用。

5.3维修与保养费用

维修与保养费用由出租人和承租人各自承担。具体费用及承担方式详见附件四。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应按照合同约定对租赁土地及建筑物进行保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。具体费用及承担方式详见附件四。

第七条违约责任

7.1出租人违约

出租人未按合同约定提供租赁土地及建筑物，或未履行维修与保养义务，导致承租人无法正常经营的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为当年度租金的__%。

7.2承租人违约

承租人未按合同约定支付租金，或未按约定用途使用租赁土地及建筑物的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为当年度租金的__%。

违约金支付后，违约方仍应履行合同约定的义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金。赔偿金为当年度租金的__%。

第一部分：合同如下：

第八条终止与解除合同

8.1合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期满，承租人未续租的；

（2）租赁期满，承租人提前书面解除合同且出租人同意的；

（3）出租人提前书面解除合同且承租人同意的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

8.2合同解除程序

合同解除前，双方应协商确定解除日期、解除后的权利义务处理等事项，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为____（省/市/区），双方同意以此地为合同争议解决的地点。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的变更与补充

11.1合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

11.2合同补充

本合同未尽事宜，双方可以签订