2024经营场地租赁合同书范本.docx

2024经营场地租赁合同书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的经营场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2乙方租赁场地用于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方租赁场地期间，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

4.2租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及设施设备的维护维修。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。

6.2租赁期内，如甲方需提前收回租赁场地，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营范围资质证明

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地设施设备清单

5.甲方管理制度

6.乙方租赁场地使用计划

7.租赁场地维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地，或提供的场地与合同约定不符。

2.甲方未能按照约定时间、金额收取租金。

3.甲方未能履行合同约定的维修责任。

4.乙方未按照合同约定使用租赁场地，或未经甲方同意改变场地用途。

5.乙方未能按照约定时间支付租金或相关费用。

6.双方未能就合同变更或解除达成一致。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供租赁场地。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供场地，如甲方违约，乙方有权要求违约金或解除合同。

2.问题：乙方经营范围超出合同约定。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

3.问题：租赁场地设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。

5.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，如仍无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场地租赁

3.生产场地租赁

4.仓储场地租赁

5.餐饮业场地租赁

6.教育培训机构场地租赁

7.其他各类经营性场地租赁