城市核心地块房产租赁协议样本(2024版).doc

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城市核心地块房产租赁协议样本(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业面积

2.3物业位置

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付日期

4.4租金调整条款

5.使用与禁止事项

5.1使用权范围

5.2禁止事项列表

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修请求程序

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险有效期限

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的通知期限

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他条款

13.1租赁押金

13.2租金退还条件

13.3物品归属

13.4合同签字盖章

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁押金收据

14.3物业查验报告

14.4租赁合同副本

第一部分:合同如下:

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称:×××房地产开发有限公司

1.1.2注册地址:××省××市××区××路××号

1.1.3联系人:×××

1.1.4联系电话:×××××××××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称:×××贸易有限公司

1.2.2注册地址:××省××市××区××路××号

1.2.3联系人:×××

1.2.4联系电话:×××××××××

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业名称:×××城市广场

2.1.2物业位置:××省××市××区××路××号

2.1.3物业类型:商业办公综合楼

2.2物业面积

2.2.1租赁面积:共计××平方米

2.3物业位置

2.3.1物业位于城市核心地段,交通便利,附近配套设施完善。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期:××年××月××日

3.2租赁结束日期:××年××月××日

3.3租赁续约条款:如双方同意续约,应于租赁期满前××个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额:每月××元人民币

4.2租金支付频率:每月支付一次

4.3租金支付日期:每月的××日之前支付当月租金

4.4租金调整条款:如遇市场物价上涨,租金可按双方约定比例进行调整。

第五条使用与禁止事项

5.1使用权范围:承租方仅享有租赁物业内的办公使用权,不得从事其他经营活动。

5.2禁止事项列表:

5.2.1不得在物业内进行违法活动。

5.2.2不得擅自改变物业结构和用途。

5.2.3不得在物业内外墙及公共区域进行涂改、张贴广告等行为。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任:出租方负责物业的整体结构安全和公共设施的维护保养。

6.2承租方维修责任:承租方负责租赁范围内的设施和设备的维护保养。

6.3维修请求程序:如遇设施故障,承租方应立即通知出租方,出租方应在××小时内予以修复。

第七条保险

7.1保险责任:出租方应购买物业火灾险,并负责物业的安全保障。

7.2保险购买:出租方已购买物业保险,保险单复印件附在本合同附件中。

7.3保险有效期限:自合同签订之日起至合同终止之日止。

第八条违约责任

8.1出租方违约:

8.1.1出租方未按约定提供物业,应支付承租方违约金××元人民币。

8.1.2出租方未按约定履行维修义务,应支付承租方违约金××元人民币。

8.2承租方违约:

8.2.1承租方未按约定支付租金,应支付出租方违约金××元人民币。

8.2.2承租方未按约定使用物业,应支付出租

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