城市私宅房产交易标准合同范本（2024版）.doc

城市私宅房产交易标准合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易双方的权利和义务

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

2.5房产所有权证明

3.交易价格

3.1交易价格确定

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.房产过户

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任

6.维修责任

6.1卖方负责维修的项目

6.2买方负责维修的项目

6.3特殊情况的处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约处理流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3法律适用

9.附加条款

9.1特殊约定

9.2附件

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2第三方权益的保障

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数及分发

13.附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3其他重要文件复印件

14.合同的修订和补充

14.1修订条件

14.2补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

注册地址：（卖方注册地址）

联系人：（卖方联系人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）

电子邮箱：（卖方电子邮箱）

1.2买方信息

买方全称：（买方全称）

注册地址：（买方注册地址）

联系人：（买方联系人姓名）

联系电话：（买方联系电话）

电子邮箱：（买方电子邮箱）

1.3交易双方的权利和义务

卖方义务：

1）提供房产的合法权属证明，保证其对房产拥有完全的所有权。

2）保证所提供的房产信息真实、准确，无重大隐瞒或误导。

3）履行合同约定的交付和过户流程。

买方义务：

1）按照合同约定支付交易价格。

2）提供合法的身份证明，以便完成过户手续。

3）接收房产并承担交付后的维修责任。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于：（具体地址），所在街道、社区及邮编。

2.2房产面积

房产总建筑面积为：（平方米），其中：（具体分项面积）。

2.3房产结构

房产结构：（详细描述房产的结构布局，如几室几厅、有无地下室、车库等）。

2.4房产现状

房产现况：（描述房产的当前使用状况，是否出租、是否进行过翻修等）。

2.5房产所有权证明

房产所有权证明文件：（列举房产所有权证明文件，如房产证、土地使用证等）。

第三条交易价格

3.1交易价格确定

交易价格为：（人民币大写金额），即：（小写金额）。

3.2支付方式

买方支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

3.3支付时间表

首付款为交易价格的：（百分比），应在合同签署后：（具体时间）内支付。

尾款在房产过户完成后：（具体时间）内支付。

第四条房产过户

4.1过户流程

双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的流程完成过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括：（列举过户费用项目），费用由：（承担方）承担。

4.3过户时间

双方应尽最大努力在合同签订后：（具体时间）内完成过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间

房产交付时间为：（具体日期）。

5.2交付条件

1）房产现状与合同描述相符。

2）所有过户手续已完成。

3）交易价格已支付完毕。

5.3交付后的责任

交付后，房产的维修责任由：（承担方）承担。

第六条维修责任

6.1卖方负责维修的项目

卖方应负责维修的项目包括：（列举卖方应负责维修的项目）。

6.2买方负责维修的项目

买方应负责维修的项目包括：（列举买方应负责维修的项目）。

6.3特殊情况的处理

如遇特殊情况，双方应协商确定维修责任和费用。

第八条违约责任

7.1卖方违约

如卖方违反合同约定，包括但不限于未按时交付房产、提供的房产不符合合同描述等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。

7.2买方违约

如买方违反合同约定，包括但不限于未按时支付交易价格、未按约定接受房产交付等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。

7.3违约处理流程

违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

双方应通过友好协商解决违约争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议