房地产融资租赁合同.docx

房地产融资租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方拥有以下房地产的完全所有权和使用权：

地址：__________

面积：__________平方米

产权证号：__________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁上述房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金给甲方，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

三、房地产使用

1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用房地产。

2.乙方不得擅自改变房地产的结构和功能，如需改动，须事先征得甲方同意。

3.乙方应合理使用房地产，因乙方原因造成房地产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、房地产交付及返还

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房地产交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将房地产清洁整齐地返还给甲方。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房地产。

2.甲方应保证对出租的房地产拥有完全的所有权和使用权，并保证乙方在租赁期内正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用房地产，并按时支付租金。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房地产从事非法活动。

六、违约责任

1.甲方如未按约定交付房地产，应支付乙方违约金。

2.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.如因乙方原因造成合同提前终止，乙方应承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.租赁期内，甲方应承担物业管理费、供暖费等公共费用。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年______月______日