2024年不动产买卖合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年不动产买卖合同经典版

甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____电话联系：_____

甲方配偶：_____身份证明编号：_____电话联系：_____

甲方子女：_____身份证明编号：_____电话联系：_____

乙方（买方）：_____身份证明编号：_____电话联系：_____

见证方：_____身份证明编号：_____电话联系：_____

鉴于甲方拥有位于的住宅一套及车库一间，为拆迁安置性质。甲方现愿意转让上述房产及车库，乙方表示愿意购买。经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意以固定价格（此价格已考虑市场波动，双方不得因市场价格变动要求调整房款）将（房屋面积平方米，车库平方米）转让给乙方。交付的房屋标准为普通毛坯房，配备普通门窗，内墙已粉刷，地面为水泥。

二、乙方在签署合同时一次性支付全部房款，甲方需出具收款凭证。

三、双方签订本合同时，甲方须将房屋钥匙（房屋钥匙、车库钥匙）交付乙方，作为房屋所有权转移的标志。同时，甲方需将所有与该房屋相关的原始文件（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同、缴款凭证等）交给乙方。

四、未来办理产权证等相关手续时，甲方及见证方应提供必要的支持和配合，相关费用由乙方承担。

五、房屋的风险责任自交付占有之日起转移给乙方。

六、转让给乙方的房屋为住宅用途。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，同时需维护公共设施和公共利益，对共享部位、通道和设施享有权益并承担相应义务。

七、甲方保证在房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷等权利瑕疵。如有此类问题在交接后出现，甲方将承担全部责任。

八、双方可就本合同未涵盖的事项订立补充条款或补充协议，补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方在签署合同时具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务有明确理解，并按约定履行。违约方需承担全部违约责任。

1)若甲方违约，除退还乙方的房价款外，还需自合同签订之日起每年按房价的20%支付违约金（即每年支付的违约金为房价的20%）。

2)若乙方违约，甲方有权收回房屋，且不退还乙方已支付的房款。

十、本合同共四份，甲方持两份，乙方持一份，见证方各持一份。

甲方：_____乙方：_____

见证方：_____

____年____月____日

2024年不动产买卖合同经典版（二）

一、房款领取规定：

在房屋产权过户手续完成后，甲方需凭个人身份证到乙方处领取房款。如需委托他人，受托人应持有经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明。若甲方为法人，应通过合同中载明的开户行和帐号进行转账。

二、代理期限与权限：

1.本合同的代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，本合同自动终止。

2.甲方全权授权乙方在不低于甲方设定的最低售价条件下与客户签订定房协议书，并代为收取房款。

3.在本合同有效期内，甲方不得再指定其他个人或机构销售该房产。

4.若委托期满仍未售出，甲方同意乙方在委托底价内下浮____%进行出售。

三、代理费收取：

1.乙方的代理费为成交总额的____%，在房产成功售出后以人民币形式从代收房款中扣除。超出甲方指定销售底价的部分，甲方得____%，乙方得____%。

2.当乙方客户支付首期房款，且双方签订房屋买卖合同后，乙方即可收取全部代理费。

3.甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费共计____元。

四、双方权利与义务：

1.甲方需向乙方提供以下真实、准确的房产证明资料：

-《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等复印件及原件

-已婚夫妇需提供另一方书面同意证明（如适用）

-原购房协议书（如适用