2024年集体土地租赁协议参考样本（三篇）.docx

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2024年集体土地租赁协议参考样本

本合同自签订之日起，乙方需在_____天内全额支付租金。租金计算方式为：若租赁期不足半年，则按半年计收；若超过半年，则按全年计收。若乙方未能按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需按应付款额的____‰向甲方缴纳滞纳金。若乙方超过六个月未支付年租金，甲方有权依法收回出租的土地使用权。

第五条，自本合同生效之日起15天内，甲乙双方应共同向_____国土资源局申请办理租赁登记手续。甲方将领取土地使用权出租许可证，乙方则领取土地使用权承租证明书。

第六条，关于土地使用权租金的调整，双方约定每隔____年调整一次，每次调整的幅度为百分之_____。在租金标准调整时，甲乙双方需签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条，乙方根据本合同所取得的土地使用权，不得擅自转让、转租或抵押。若需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并在签订转租合同后，双方共同到_____国土资源局办理相关变更手续。

第八条，乙方在接收租赁场地后，应妥善保护界桩，不得私自移动。若界桩遭受损坏或移动，乙方应及时报告甲方并承担重新埋设的费用，包括测绘费和界桩费。

第九条，乙方在租赁场地上进行新建、扩建或翻建建筑物时，必须事先获得甲方的书面同意，并按规定办理相关报批手续。同时，双方应签订土地租赁期满后的建筑物处置协议。

第十条，土地租赁期满时，本合同自动终止。乙方应向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，并办理土地使用权租赁注销登记手续。对于租赁地块内乙方投资建设的建筑物、附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕。若逾期未处置完毕，_____国土资源局将向乙方发出书面处置通知。若乙方在租赁期满前六个月内提交续租申请，并经甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同后，可向_____国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条，若乙方因提前终止经营等原因需提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条，依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，若因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者可在报经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，提前收回出租的土地使用权，并根据土地利用现状给予承租方相应的补偿。

第十三条，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。若因执行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院提起诉讼。

第十四条，对于本合同未尽事宜，双方可依据有关法律、法规、政策等签订补充协议，作为合同附件。该附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条，本合同经双方法定代表人签字盖章，并报____人民政府批准后生效。

第十六条，本合同一式五份，甲乙双方各执两份，另一份交_____国土资源局存档。

第十七条，本合同于____年____月____日在_____签订。

甲方（盖章）：_____

代表（签字）：_____

联系地址：_____

编码：_____

联系电话：_____

电传：_____

开户银行：_____

账户名称：_____

账号：_____

乙方（盖章）：_____

代表（签字）：_____

联系地址：_____

编码：_____

联系电话：_____

电传：_____

开户银行：_____

账户名称：_____

账号：_____

2024年集体土地租赁协议参考样本（二）

在合同约定的期限内，乙方需完成年租金的支付。若年租金支付期限不足半年，则按半年计收；若超过半年，则按全年计收。若乙方未能按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需按应付款额的____‰向甲方缴纳滞纳金。若乙方超过六个月仍未支付年租金，甲方保留收回出租土地使用权的权利。

第五条，自本合同生效之日起十五日内，甲乙双方应共同向_____国土资源局申请办理租赁登记手续。甲方将领取土地使用权出租许可证，乙方则领取土地使用权承租证明书。

第六条，关于土地使用权租金的调整，将每隔____年进行一次，每次调整的幅度为百分之_____。在租金标准调整时，甲乙双方需签订变更协议，乙方需按照新的标准缴纳年租金。

第七条，乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权，严禁转让、转租或抵押。若乙方需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并在双方签订转租合同后，前往_____国土资源局办理相关变更手续。

第八条，乙方在接收租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，严禁私自移动。若界桩遭受损坏或移动，乙方应及时向甲方报告，以便重新埋设。相关的测绘费和界桩费由乙方承担。

第九条，若乙方需在租赁场地上新建、扩建或翻建建筑物，必须事先获得甲方的书面同意，并按规定办理相关报批手续。同时，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的