2024年商铺出租合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年商铺出租合同参考模板

甲方（出租方）__________，身份证号码__________，与乙方（承租方）__________，身份证号码__________，经双方充分沟通并协商一致，特订立以下租房合同，以资共同遵守：

一、房屋概况：本合同所涉房屋位于__________，面积为__________平方米，其装修、设施及设备详情如下：

_______________________________________________________

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应按月支付，采取先付后住的原则。首次租金应在甲方交付房屋时支付；后续租金，乙方需提前一个月付清。

四、押金条款：乙方于合同签订时向甲方支付押金____元，租赁期满结算后，如有剩余则予以退还。

五、租赁期间其他约定：

1.双方需提供真实有效的房产证、身份证等证件以供核对。

2.甲方保证所提供的房屋、设施、设备完好无损，乙方应妥善使用，不得损坏房屋装修、结构及设施、设备，否则需按价赔偿。

3.租赁期间内，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费用及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担。入住时水表读数为____度，电表读数为____度，煤气表读数为____度，乙方应按时缴纳上述费用。

4.房屋仅限乙方使用，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、改变房屋使用性质或用于非法用途。乙方需及时办理租赁登记、暂住人口登记等手续，若因乙方原因发生非法事件，责任由乙方自负。

5.合同签订后，双方应严格履行，不得擅自解除。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6.如乙方需开具房租发票，相关税费由乙方承担。

7.对于本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院裁决。

8.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，视为租赁中介服务成功。乙方应立即向丙方支付中介费____元；逾期三日未支付的，视为乙方违约。除应立即支付中介费外，乙方还需支付与中介费等额的违约金；若违约金不足以弥补丙方损失的，乙方应另行赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更的，中介费不予退还。

9.其他约定事项：

_______________________________________________________

六、违约责任：任一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金____元；若损失超过违约金的，违约方还需另行赔偿。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________

签约日期：____年____月____日

2024年商铺出租合同参考模板（二）

租金单价为____元，月租金总额（基于产权建筑面积计算）为____元（大写：_____），支付方式为每季度支付。乙方需在上一租赁期结束前____日内预付下一季度租金。

第五条：租赁期间的商铺维护与装修

1、乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（除非因室内装修需求，且经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备）。

2、乙方有权在不影响房屋结构和外观的前提下对商铺进行装修，所有装修费用由乙方承担。装修前，乙方需先获得甲方的同意，然后向物业管理方申请施工许可。在取得相关许可后，乙方方可进行装修，并需遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，双方同意如下：

（1）租赁期满，若甲、乙双方未达成商铺续租协议，甲方允许乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方需负责恢复隔墙及室内设施。

（2）同样在租赁期满且未达成续租协议的情况下，甲方同意乙方拆除固定装修物时，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施恢复原状。

（3）如在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方的同意，并满足原租赁协议的条件，同时租金不低于当年的每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物的处置权归乙方所有。

第六条：甲、乙双方的责任和义务

1、甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应的法律责任。

2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。

3、在本合同期内，甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中享有的权利和义务（不包括缴纳维修基金）转移给乙方，包括支付物业管理费