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2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)--第1页
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与
方法题库附答案(典型题)
单选题(共35题)
1、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是()
A.无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范
围内对抵押土地享有优先受偿权
B.实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为
限优先受偿
C.实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿
D.实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】D
2、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是()。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
【答案】D
3、下列财产中,不能进行质押的是()。
A.笔记本电脑
B.汽车
C.房屋
D.商标专用权
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)--第1页
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)--第2页
【答案】C
4、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是()。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约
【答案】A
5、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定
期间没有约定。根据规定,乙可以在()期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后
【答案】B
6、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使
用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30
【答案】B
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)--第2页
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)--第3页
7、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。
A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意
见
B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】C
8、下列说法正确的是()。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效
【答案】D
9、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过(
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