员工餐厅2024年短期承租经营合同样本.doc

员工餐厅2024年短期承租经营合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3餐厅

第二条承租期限

2.1开始日期

2.2结束日期

第三条租赁费用

3.1租金

3.2支付方式

3.3租金调整机制

第四条经营范围及条件

4.1经营范围

4.2经营条件

第五条维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险购买

第七条转租与分租

7.1转租条件

7.2分租禁止

第八条合同的终止与解除

8.1终止条件

8.2解除程序

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

第十一条合同的变更与补充

11.1变更程序

11.2补充协议

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条强制性条款

13.1法律法规

13.2强制性规定

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点

14.2合同的签订日期

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条承租期限

第三条租赁费用

3.1租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币元/月。

3.2支付方式：租金每月底支付次月租金，支付方式为转账至出租方指定的银行账户。

3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

第四条经营范围及条件

4.1经营范围：承租方在餐厅内从事餐饮服务业务，包括正餐、快餐、饮料、甜品等。

4.2经营条件：承租方必须按照我国相关法律法规和食品安全标准进行经营，保证餐饮服务质量，不得经营违法和损害出租方利益的业务。

第五条维修与保养

5.1维修责任：出租方负责餐厅设施的维修和保养，确保餐厅设施的正常使用。

5.2保养责任：承租方负责日常的清洁和保养工作，保持餐厅环境的卫生和整洁。

第六条保险

6.1保险责任：承租方应购买餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险，并提交保险单据给出租方备案。

6.2保险购买：承租方应在签订本合同之日起十个工作日内购买保险，并保证保险的有效性直至合同到期日。

第七条转租与分租

7.1转租条件：承租方不得将餐厅整体或部分转租或分租给第三方。

7.2分租禁止：承租方不得将餐厅内的任何部分分租给第三方，不得改变餐厅的使用性质。

第八条合同的终止与解除

(1)合同到期，双方未续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)一方违约，对方有权解除合同；

(4)因不可抗力导致合同无法履行。

8.2解除程序：一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方，并在合同解除前完成相关交接手续。

第九条违约责任

9.1出租方违约：

(1)未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；

(2)未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

9.2承租方违约：

(1)未按约定支付租金，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同；

(2)未履行合同约定的经营范围和条件，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；

(3)转租或分租给第三方，违反合同约定的，出租方有权解除合同。

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.3双方应遵守我国法律法规，如有强制性规定，应以法律法规为准。

第十一条合同的变更与补充

11.1变更程序：合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效；

11.2补充协议：合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的商业秘密和机密信息；

12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十三条强制性条款

13.1法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规；

13.2强制性规定：如国家法律法规对本合同有强制性规定，双方应遵守并执行。

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点：本合同签订地点为中华人民共和国省市；

14.2合同的签订日期：本合同签订日期为年月日；

14.3附件清单：附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：餐厅设施清单

详细列出餐厅内的所有设施，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调、照明等。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金支付的计算方式、时间、账户信息等。

附件三：保险单据

承租方购