房地产商合同土地联产经营承包合同.docx

房地产商合同土地联产经营承包合同

甲方（房地产商）：_____________________

乙方（土地承包方）：_____________________

鉴于甲、乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，就甲方与乙方合作开展土地联产经营承包事宜达成如下协议：

一、合同目的与原则

本合同旨在明确甲、乙双方在土地联产经营承包过程中的权利和义务，共同实现经济效益和社会效益的提升。双方在遵循平等互利、诚实守信、共同发展的原则基础上，实现土地资源的最优配置。

二、合同范围及合作方式

1.甲方提供土地使用权，乙方提供承包经营技术和资金。

2.双方共同开展土地联产经营承包，包括但不限于种植、养殖等农业项目。

3.乙方负责项目的具体实施，包括人员管理、物资采购、市场销售等。

4.甲方有权监督乙方的经营活动，确保土地使用符合法律法规和合同约定。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满后，双方可协商续签。

四、土地权利与义务

1.甲方有权获得土地使用的相关收益，并保障乙方在合同期限内的合法经营权益。

2.乙方负责土地的维护管理，确保土地资源的合理利用。

3.乙方有权在合同期限内使用土地，并按照约定支付土地租金。

4.甲方应提供土地使用权属证明，保障乙方在承包期间的土地使用权。

五、承包经营及收益分配

1.双方应按照约定的经营模式开展经营活动，共同承担经营风险。

2.收益分配应遵循按劳分配、按股分配的原则，具体分配比例由双方另行协商确定。

3.乙方应按照约定支付甲方土地租金，租金支付方式及时间详见本合同附件。

六、违约责任与解决方式

1.若甲、乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.对于合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.若需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（房地产商）：_____________________（盖章）

乙方（土地承包方）：_____________________（盖章）

签订日期：___________年______月______日

附件：

一、土地租金支付方式及时间：乙方应按照约定，每年按时足额支付甲方土地租金。租金支付方式为转账支付，支付时间为每年的_____月_____日之前。

二、双方营业执照及法定代表人身份证明：甲乙双方需提供有效的营业执照及法定代表人身份证明，以确保合同的法律效力。

三、其他相关文件：包括但不限于土地使用权属证明、规划许可证等文件。