北京房屋租赁合同书范本.docx

北京房屋租赁合同书范本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租要求，经协商一致，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构、用途。

2.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证其安全和正常使用。

3.甲方有义务协助乙方解决在使用租赁物过程中遇到的问题。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

2.乙方应按照合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得将其用于非法用途。

4.乙方应妥善保管租赁物，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。

3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.若乙方在租赁期内提前退租，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。

3.若甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前三个月通知乙方，并向乙方支付相应的补偿。

九、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。