北京写字楼租赁合同样本2篇.docx

北京写字楼租赁合同样本2篇

篇1

甲方（出租人）：__________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：__________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是位于北京市某区域的合法写字楼出租方，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁物业

甲方同意将其拥有的位于北京市________的写字楼出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局及附属设施等详见本合同附件的物业清单。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金给甲方，每次支付金额为人民币______元。

3.租金支付时间：首次支付应在合同签订后______日内完成，之后的租金应在每期到期前______日支付。

第四条物业的交付与返还

1.物业交付：甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应签署物业交接单。

2.物业返还：租赁期满或提前终止本合同，乙方应将物业清洁干净并返还给甲方，双方签署物业返还单。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取租金，并保证出租的物业符合约定用途；甲方有义务确保物业处于良好使用状态，并及时对物业进行必要的维修。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内使用物业；乙方有义务按时支付租金，并妥善使用、管理物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

第六条合同的变更与解除

1.合同变更：双方协商一致，可以书面形式变更或补充本合同。

2.合同解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，违约方应承担违约责任。

第七条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.若乙方擅自改变物业的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的全部费用。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

第九条争议的解决

因执行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：年月日

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定写字楼出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于_________________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.租赁物的具体地址、面积及布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总