二手房买卖协议.docx

二手房买卖协议

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋权属证明：___________________

4.房屋附属设施：包括但不限于水电、燃气、家具家电等。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币___________________元（大写：___________________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本协议后____日内支付定金人民币___________________元（大写：___________________元整）给甲方。余款在房屋过户完成后一次性支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当将房屋钥匙、权属证明等相关材料一并交付给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应的利息损失。

3.若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应承担违约责任，支付违约金人民币___________________元。

五、权属转移

1.甲方应当在收到全额房款后的____日内办理房屋权属转移手续。

2.房屋权属转移所需费用由______方承担。

3.甲方应当保证房屋的权属无争议，若因甲方原因造成乙方无法取得房屋权属，甲方应当承担违约责任。

六、其他约定

1.甲方应当保证房屋的质量符合乙方的要求，若存在质量问题，应当在交付前进行修复。

2.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规，履行相应的义务。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。