售楼处专业物业管理服务协议2024年版.doc

售楼处专业物业管理服务协议2024年版

本合同目录一览

第一条协议范围及定义

1.1定义

1.2范围

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2维修保养服务

2.3安全保卫服务

2.4环境卫生服务

2.5其他服务

第三条服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2维修保养服务标准

3.3安全保卫服务标准

3.4环境卫生服务标准

3.5其他服务标准

第四条服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止协议的条件

第六条双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条变更和解除协议

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更条件

13.4终止条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条协议范围及定义

1.1定义

甲方：（卖方全称）

乙方：（买方全称）

本协议内容包括但不限于：物业管理服务、维修保养服务、安全保卫服务、环境卫生服务及其他服务。

1.2范围

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的管理、维护和保养，保证物业的正常运行和使用。

2.2维修保养服务

乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

2.3安全保卫服务

乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，保障物业的安全。

2.4环境卫生服务

乙方负责物业的环境卫生工作，制定并执行环境卫生管理制度，保证物业的环境卫生。

2.5其他服务

乙方根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务。

第三条服务标准

3.1物业管理服务标准

乙方向甲方提供符合国家物业管理相关法规、标准和行业惯例的物业管理服务。

3.2维修保养服务标准

乙方向甲方提供符合国家相关法规、标准和行业惯例的维修保养服务。

3.3安全保卫服务标准

乙方向甲方提供符合国家相关法规、标准和行业惯例的安全保卫服务。

3.4环境卫生服务标准

乙方向甲方提供符合国家相关法规、标准和行业惯例的环境卫生服务。

3.5其他服务标准

乙方向甲方提供其他服务的标准，由双方另行协商确定。

第四条服务费用

4.1费用构成

乙方向甲方提供的服务费用包括物业管理费、维修保养费、安全保卫费、环境卫生费及其他服务费。

4.2费用支付方式

甲方按照本协议约定的费用标准和支付时间，向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可按照公平、合理的原则调整费用。

第五条服务期限

5.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2终止日期

本协议期满后，如双方未达成续约协议，则本协议自行终止。

5.3提前终止协议的条件

在协议有效期内，除非一方严重违反本协议的约定，否则双方不得单方面提前终止本协议。

第六条双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

甲方应按照本协议的约定支付服务费用，并协助乙方开展物业管理工作。

6.2买方的权利和义务

乙方应按照本协议的约定提供服务，并保障物业的安全、正常运行和环境卫生。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如乙方未按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

7.2买方违约

如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

本部分内容共计约2000字。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条变更和解除协议

9.1变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更本协议，经双方协商一致后，可签订补充协议。

9.2解除条件

除非一方严重违反本协议的约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。

第十