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买房交房后怎么验收合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷、租赁及抵押等法律问题。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款人民币____元整。

（3）剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋交付后____日内，向甲方支付。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.3验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起____个工作日内，按照乙方要求完成整改。整改合格后，双方再行办理交付手续。

3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理、维修责任。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法律规定的情形外，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签署书面协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：延迟交付一日，违约金为本合同总价款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。延迟付款违约金的计算方式为：延迟付款一日，违约金为本合同总价款的____%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为《房屋所有权证》/《不动产权证》复印件、房屋平面图、房屋装修情况说明等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质量监督及售后服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷、租赁及抵押等法律问题。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

（3）剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋交付后____日内，